天津住房公积金最多可以贷款多少
天津地区办理个人住房公积金贷款的额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户内存储余额倍数和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点，或者公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
天津：公积金贷款限额将提至80万元
4月26日，澎湃新闻()从天津市住房公积金管理中心了解到，其4月24日下发了《关于调整住房公积金有关政策的通知(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)，其中提到，天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。
《意见稿》称，支持职工租赁保障性租赁住房，对于职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。
在支持职工基本购房需求方面，天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房，贷款最高限额80万元。
天津市住房公积金管理中心表示，2016年，由于住房公积金资金运用率较高，天津市将个人住房公积金贷款最高限额由80万元调整为60万元，规定“职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元;购买第二套住房的，贷款最高限额40万元”。相对于天津市房价水平和职工购买基本住房的贷款需求，个人住房公积金贷款最高限额还存在提高的空间，当前住房公积金资金运用率也满足提高贷款限额的需要。
为防范资金流动性风险，确保在资金紧张时职工及时获得住房公积金贷款，《意见稿》拟规定天津市住房公积金资金运用率连续3个月超过90%，市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元;住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，按相同程序将首套住房贷款最高限额上调至80万元。
根据天津市住房公积金中心披露的数据，2022年第一季度，天津全市共有8万家单位的270.1万名职工缴存住房公积金150.6亿元。截至一季度末，全市累计归集住房公积金5817.2亿元，住房公积金归集余额1824亿元。2022年一季度，全市共提取住房公积金109.3亿元，其中：偿还贷款提取73.5亿元，购建修房提取10.8亿元，离退休提取15.5亿元，其他原因提取9.5亿元，分别占提取总额的67.2%、9.9%、14.2%、8.7%。截至一季度末，天津全市累计提取住房公积金3993.2亿元。
此前，天津市曾发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》，其中提及，职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。
天津公积金贷款额度
一、天津公积金贷款上限最高70万。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
(一)按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
(二)按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平绝慎方米)以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过闹孙90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私并弯敬产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
天津住房公积金贷款额度
1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。
2、天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。天津市住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的，天津市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元;住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，天津市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额上调至80万元。本通知的“住房公积金资金运用率”指月末的住房公积金资金运用率。
3、职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。
注意事项
1、夫妻贷款
如果是夫妻双方共同贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会有相应记录，在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
2、第二套房
借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了，在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。
3、公积金额度
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。
4、提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。
5、还款困难
还贷有困难不要忘记找身边的银行。当偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
6、遗失合同
不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。在使用个人住房公积金贷款买房过程中一定要注意以上几个事项，避免由于疏忽大意等原因带来不必要的麻烦。
天津公积金贷款新政策2022
一、公积金政策：
纯公积金首套二套认定方式
首套：没猜渣
提取过不算套数，本市无住房，本人无公积金贷款记录或未参与过前
配偶公积金共兆含贷的，可以算首套，纯按揭贷款已结清的不算套数。
二套：
本市无房但是有一次公积金贷款记录或参与过前配偶公积金共贷的，或在天津有一套住房的，算做二套。
不予办理：
有过两次公积金贷款记录的，不予办理公枯悄积金贷款。
政策于2022年5月8日执行。
5月27日，公积金首套最高贷款调整为80万，二套仍为40万。
天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。
本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。
自2022年5月27日起施行。
二、贷款利率调整：
五月中旬开始，贷款政策倾斜首套客户。
5月15日，首套利率可以降20个基点。
5月17日下午，天津大部分银行已正式将首套房贷利率下调至4.4%（lpr-20基点）。
5月20日，5年期以上LPR为4.45%，降低15bps，首次一年期未调整只调整五年期。
首套利率4.25%，二套利率5.05%
首套房贷利率从4.9%降到了4.25%，降了65个基点。
天津公积金贷款最高的介绍就聊到这里吧。