2022一季度我国房贷总额达53万亿，人均房贷负债14.7万，说明了什么？
2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，我国居民的总负债超过了200万亿，人均背债14.7万，国民储蓄率从51.8%降至45%。
我国的房地产总市值，在400~500万亿的量级，就按450万亿来算吧，房贷总额53万亿仅仅只有12%而已。
那么，高负债的年轻人还撑得起房地产的未来么？
房贷问题不是今天的问题，是长久以来困扰着很多人的最大问题，在疫情的大环境下，很快会成为系统性问题。
疫情影响下，很多人的收入都受到很大影响，但是房贷的债务并没有减少，很多人都无常还款，导致信誉受到影响。更不用说那些失业的人。
近五年来，首次增速低于两位数，老百姓确实是买不起，没钱了！目前居民杠杆率最近三年都在60%的高位，也涨不动了！从去年开始，央行不断降准降息，而且从去年开始，除开一线城市，几乎所有城市的都已经放开了调控，不仅如此，甚至已经开始了，比如20%首付，子女买房，用父母的公积金贷款，减免契税等等。但是，房贷数据依然起不来。
2000年开始，我国就是世界第一储蓄大国，8年时间，储蓄率从32%上升到52%，而同期世界的储蓄率为27%，几乎是世界平均水平的2倍。2008年金融危机以后，一路下跌，2020年为44%。虽仍然高于世界水平，但居民负债率已从18%飙升到56%。而现在，中国人总负债200亿，人均负债14.7万。
看看这几年的房贷情况吧
2018年一季度，房贷余额34万亿，同比增长20.3%
2019年一季度，房贷余额40万亿，同比增长18.7%
2020年一季度，房贷余额46万亿，同比增长了13.9%
2021年一季度，房贷余额50万亿，同比增长10.9%
2022年一季度，房贷余额53万亿，同比增长6%。
据央行对三万城镇居民调查数据显示，家庭平均负债率57%，其中77%的家庭有房贷，房贷占总负债的75%。
通过数据看现实。中国居民70%的负债都集中在房贷上。房贷支出的压力太大了，特别是这两年疫情的影响，大家紧紧的握紧钱包，不敢乱花一分钱。孩子的教育费用、医疗费用，这些都是大的支出项目。断了收入意味着断了现金流，意味着自己的房子成了拍卖房。成了给银行的打工人。
对于还没有买房的年轻人来说，更是困难了。买房的念头恐怕很难有。现在的年轻人如果没有家人的帮助，根本就不敢想。年轻人不接盘，房价怎么涨？房子怎么卖？即使涨的，也是一线城市的核心地段。这也是普通人望尘莫及的，想都不敢想。
人均负债有什么意义呢？其实没什么大的意义。房子目前还是供给大于需求，主要就是就是价格太高。买不买房现在的年轻人已经不是那么执着了，工作稳定有工资收入才是最重要的。国家地产调控主要还是结构调控。
68万亿房贷总额，利息超过40%，中国人房贷压力有多大？
68万亿房贷总额，利息超过40%，中国人房贷压力有多大？
中国人住房贷款压力到底有多大？经济师韩庚教授表示，在中国的所有家庭中，有56%的家庭“肩膀”承受住房贷款，在其中30%-70%的人均收入所有用以偿还住房贷款。另依据数据显示，在今年的第二季末，在我国本人房贷余额为38.86万亿元，假如算进去个人公积金和商贷，在25年借款期限内，所要偿还的本金加利息，大约加在一起能够达到68万亿元，仅房贷利率就超过住户住房贷款体量的40%。
那么，中国有多少个家庭欠下银行商业贷款呢？资料显示，中国一共有4.95亿次家庭，在其中城区家庭的总数做到2.43亿次，欠下银行商业贷款的家庭是43.4%，大约在1.05亿户。由此可见，中国欠下银行商业贷款的家庭总数也是十分庞大。材料还展示，中国一般家庭财产做到300多万元，而房地产都占到家庭财产总量的77%，还有另外23%才算是资产。但在这种房地产之中，很大一部分是欠银行贷款都还没偿还。
实际上，因为全国各地房价上涨的主要原因，在中国有90%以上购房者都背着债务，这就导致中国家庭都承受了很重贷款的压力，这主要表现在下列三个方面：
第一，中国大部分买房家庭每一个月收入40%之上要还贷，大概在4000-5000元以下，而剩下来的人均收入就够凑合保持日常花销。在这样的情况下，买房者的生活品质大幅度下降，所以这样的日子还需要不断几十年。
第二，中国许多家庭在欠下住房贷款以后，还容易陷入到一个害怕下岗、不敢生病、害怕自主创业、不敢生孩子的窘境当中。但是事实上，谁能保证自己以后这几十年也就没有下岗、病症、新冠疫情等紧急事件？而一旦遇到收益降低，乏力偿还住房贷款之际，就只能选断贷了。近些年，因为许多人的收益大幅降低，以前买房者挑选断贷的总数持续增长，金融机构收了一大堆房子也很苦恼，只能授权委托人民去竞拍。
第三，中国普通百姓抵御风险消费和的能力被比较严重降低了。中国普通百姓掏光了家中所有的积蓄，付了首付款，也就没剩下多少存款了，但在将来几十年以内，都会用收益来还贷，也难以存到多少资金。万一遇到下岗、或疾病难题，也就只能造化弄人了。
除此之外，厚重的住房贷款压力，造成中国百姓的交易能力又被比较严重降低了，许多家庭都过上省吃俭用的生活状态。专家指出，印度现阶段的cpi指数是66%，而我们国家的cpi指数仅有39%。这样一来，中国的经济也是很难借助民俗交易来推动的。
中国人住房贷款压力到底有多大？现阶段住户贷款的总规模做到38.3万亿元，再搭配上将来几十年的贷款利息，住房贷款和利息加在一起经营规模就达到68万亿元。如此高的住房贷款压力，会使过亿买房家庭生活品质大幅度下降，消费服务抵御风险的能力被明显消弱。而真正在房贷利率上赢利的人群通常是金融机构、房地产商等。而这种局势一定要扭曲，不然会对我国的社会里与经济造成长期性不良的影响。
住房户均贷款余额
住房户均贷款余额18.9万亿元
2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
2月3日，中国人民银行发布的2022年四季度金融机构贷款投向统计报告显示，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。
__其中，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。数据显示，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。
__2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
__同时，住户经营性贷款增速继续回升，住户消费贷款增速回落。2022年末，本外币住户贷款余额74.94万亿元，同比增长5.4%，增速比三季度末低1.8个百分点，比上年末低7.1个百分点；全年增加3.83万亿元，同比少增4.09万亿元。
__2022年末，本外币住户经营性贷款余额18.9万亿元，同比增长16.5%，比三季度末高0.4个百分点，比上年末低2.6个百分点；全年增加2.68万亿元，同比多增793亿元。住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额17.25万亿元，同比增长4.1%，增速比三季度末低1.3个百分点，比上年末低5.4个百分点；全年增加6755亿元，同比少增7646亿元。2022年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额206.35万亿元，同比增长11.2%。
2、上半年，我国GDP为562642亿元。一季度末，中国居民部门杠杆率是62.1%。
从中我们可以得出两点信息：
1、住户贷款在总的贷款占比是35.51%左右。
2、居民杠杆率是居民部门的总负债与GDP的比值。62.1%意味着居民总债务占GDP比重超过60%。
国际货币基金组织认为，居民杠杆率超过65%会影响金融稳定，目前我国的居民杠杆率已经接近甚至有超过了。
居民负债主要是房贷。
央行数据显示，个人住房贷款余额38.86万亿元，同比增长6.2%，增速比上年末低5.1个百分点。
整体来说这个增速高于GDP增速，但低于以往房贷增速，主要原因：
1、目前居民负债率处于高位，再继续增长的空间有限。
2、楼市比较冷，房价回调，居民买房热情下降。
央行数据还显示：
2022年二季度末，人民币房地产贷款余额53.11万亿元，同比增长4.2%，比上年末增速低3.7个百分点。其中，房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1个百分点。
房地产贷款包含开发贷和按揭贷。最近一两年，受不时出现的房企流动性危机以及楼市入冬影响，房企从银行获得的资金明显减少。
7月28日的政治局会议提到：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
银保监会也表态：支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。
可以预计，接下来房企融资应该会得到改善，毕竟楼市太重要了，不仅涉及民生，还影响经济稳定大局。
2010年房地产销售多少亿
2010年房地产销售了50多亿，因为房地产增加52亿，所以再加上利润等于54亿。
关于中国房地产贷款总额和房地产贷款总额460万亿的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？