您好。法院执行过程中,对被执行房产进行处置的程序如下:一、由评估公司进行评估(或者双方当事人议价、网络询价),确定被执行房产的参考价(拍卖底价);二、法院根据确定的参考价,将被执行房产挂上内网执行拍卖系统,进行公告,不动产的公告期为一个月,公告期满后开始第一次网络拍卖(第一次拍卖法院有权决定是否在评估价的基础上降价30%进行起拍);三、竞买人可以在淘宝网等外网,看到法院的拍卖公告,有意向的竞买人在淘宝上缴纳保证金(房产起拍价的10%左右),等待拍卖开始时在网上公平竞价,价高者得,竞拍时间为24小时;四、若第一次拍卖无人出价,则流拍,法院将降价进行第二次拍卖,降价幅度为第一次起拍价的20%以内;五、若第二次拍卖仍流拍,法院进行变卖,变卖与第二次拍卖的价格一致;六、若拍卖成交,竞买人的余款一般在15-30天内打入法院指定账户后,法院会出具拍卖拍卖成交确认书和执行裁定书给竞买人,此后过户时再由法院出具执行裁定书和协助执行通知书给不动产登记部门,其余税费等一切费用由竞买人支付完毕,即可办理过户登记手续。
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