因为我现在才看懂现,现行实际利率=LPR+点数,转换时候LPR越高对我越有利,越高点数才会是负值。现在最新LPR是4.65,和我房贷利率一样,点数是0。
根据全国银行间同业拆借中心公布的数据显示,最新的1年期LRP为4.05%,5年期以上的为4.75%。如果房贷利率是4.65%的话,是比最新的LPR要低的,所以有人就会觉得转成LPR并不划算,然而事实上并不是这么算的。
假如某人要把原来的贷款利率转成LPR,并不是就把原来的贷款利率换成现在的LPR,而是在LPR的基础上加点的利率,这个加点也可以是负数。实际上,转成LPR之后,贷款利率跟之前的利率是一样的,即如果之前的贷款利率是4.41%,转成LPR后贷款利率为4.75%减去34点(0.34%),实际上还是4.41%。