商品房延期交房,工地已经停工,有可能烂尾楼,业主可以诉求要什么业主可以

Question

如题所述

Answer 1

业主被延期交房后可以采取以下措施维权：
1、先找开发商协商
因为双方就交房的问题是有合同约定的，即使没签订书面合同，口头上做的约定也是作数的，所以业主可以在第一时间先试试找业主协商，并且协商的过程中，可以提出以下的要求：
（1）主张延期交房违约金
因为开发商的延期交房，将直接导致业主受有利益损失，比如有些业主已经退房准备搬新家的，所以这个时候虽然不能主张业主遭受的实际损失，但是可以按照合同约定的违约金赔付。
（2）主张退房
按规定，发现开发商延期交房的，业主可以催告，催告期限是三个月，经催告后，开发商还是没有交房的，购房者取得合同解除权，即可以按约定请求退房。
2、去法院起诉
发现跟对方无法协商解决的话，那么只能选择及时走法院起诉的道路。