1、粉刷层空鼓。
2、墙体粉刷时室内湿度较大，产生返潮，从而造成墙体后期施工的涂料层起皮。
3、墙体由于长期在潮湿环境内，比如墙体另一侧长期有水，或者墙体中有空洞，雨天以后受潮，造成室内墙体起皮。
处理方法：按照上述情况，处理方法按顺序为：
1、将空鼓部分敲去，重新进行墙面粉刷，粉刷时需要注意在粉刷前一天将墙面湿润。一次粉刷的厚度不宜太厚。
2、需要将涂料层除去，将室内通风，等室内湿度不是很大后进行涂料施工。
3、查出墙的另一侧透水的地方，铲去粉刷层，采用标号高些的水泥砂浆进行补洞，并进行粉刷。后处理墙内侧的处理，也采用类似1的方法进行施工。
翻新墙面注意事项
短期内装修的房屋：如果是装修没多久的二手房，墙面在处理的时候，原有的耐水腻子不用完全铲除可以保留一些。用钢刷和砂纸对墙面进行，打磨后就可以重新涂刷乳胶漆。
装修时间间隔太久的房屋：如果房子装修有五年以上，那么耐水腻子已经老化了，就必须全部铲除到墙底，否则会影响后期墙面乳胶漆的施工质量，也会影响到装修后的长期使用效果。
以上内容参考 人民网-四步搞定墙面翻新 专家建议施工时不要开空调
墙面起皮的原因：
1、阳光暴晒脱落变色
夏季炎热，对于采光面积比较大和处于空气不够流通的楼房和直接受阳光的墙面，温度过高水溶性盐结晶在墙的表面造成变色褪色以及颜色脱落甚至龟裂，二来使用空调造成室内外温差，导致墙体表面扩张或收缩，也会造成局部墙面剥落。
2、墙面受潮起皮脱落
一种情况是墙面基础较潮湿时，如果未完全干燥就粉刷涂料，二是在多雨梅雨季季节空气水分大造成墙面受潮，两者都是水分渗入漆面造成漆膜失去粘附性，导致起皮脱落。
3、墙体表面发霉起斑
轻度发霉使用杀霉水、84消毒液或漂白水溶液(稀释至5-10%)擦拭干净刷漆墙面即可;若是渗水裂墙导致严重发霉，沿裂缝勾缝清除浮灰杂物，朝缝内填嵌密封材料后沿墙面大面积涂刷两遍防水涂料，若是温差原因，看有没做保温层墙体(敲击墙体有空洞声就是有)，没有的可以加做，有的话则可能是保温材料不行，更换以治本。
4、干漆时出现了流挂
喷漆和干漆过程中垂直或斜面涂膜可能形成的流痕或下边缘增厚的现象，简单的补救方法是让涂膜彻底干固，以极细的砂纸湿磨并抛光，或以细砂纸湿磨，并得重喷，要治本则主要包括几方面：正确设定对症喷枪、正确的喷涂技术、适用的稀释剂、提高喷室温度、保持喷涂表面清洁等。
扩展资料：
墙面起皮的解决措施：
1、铲除剥落部分重刮腻子
白墙或者裸墙局部起鼓或者轻微龟裂剥落的话，可以把出现问题的地方铲除，并将铲除部分的边缘磨平滑后，重新刮一次腻子，上底漆，再刷再涂，不过可能会跟原来的墙面有一点色差。
2、对基层做专业加固处理
对于局部剥落比较严重的情况，就有必要考量是否墙面基底根本没做好了。将原墙体铲除至墙面基层，用界面剂或者封固底漆重新涂刷一遍，再按照粉刷石膏找平、贴网格布(加固防裂)、批刮墙衬三遍后打磨平整，整个基层质量此时就会好很多。
3、直接滚刷面漆覆盖局部
如果是简单的掉色，一般建议采取滚刷的方式，覆盖新一轮底漆和相似的面漆就可以，但在施工前，需先判断墙面的腻子层此时的质量：选墙面掉色最坏的一片用水湿透后用铲子用力产铲，若无粉化或脱落现(说明原腻子层质量较好)，方可直接用细砂纸打磨平整处理干净后刷上新底漆和面漆即可。
4、拆除旧墙全面施工刷新
全面施工等于重新装修一样，工程量是最大的，适用于存在多处开裂、掉皮、起粉现象的墙面。
参考资料：百度百科-泛碱现象
夏季炎热，对于采光面积比较大和处于空气不够流通的楼房和直接受阳光的墙面，温度过高水溶性盐结晶在墙的表面造成变色褪色以及颜色脱落甚至龟裂，同时使用空调造成室内外温差，导致墙体表面扩张或收缩，也会造成局部墙面剥落。
对应办法：向阳的墙面在日晒比较厉害的时候采用遮光布窗帘隔阻，并注意墙体降温和内外室温的平衡；翻新施工的时候选用具有抗老化、耐晒的优质乳胶漆。
2、墙面受潮掉皮脱落
一是一种情况是墙面基础较潮湿时，如果未完全干燥就粉刷涂料；二是在多雨梅雨季季节空气水分大造成墙面受潮。两者都是水分渗入漆面造成漆膜失去粘附性，导致掉皮脱落。
对应办法：避免春夏季湿度大的时候进行涂刷工程，如无法避免施工可使用喷枪法加快干燥（涂膜完全干燥并达到最佳效果约需七天）；已受潮的墙面将原墙体铲除干净粉化物，在墙面上涂刷上加固剂。增加基材的加固性。再按正常工序施工，注意等墙体充分干燥后再进行下一步工序，腻子最好使用防水型，墙面漆最好改为具有弹性和耐擦洗性的。
3、施工配漆不当变色
水性涂料不可与油漆同时施工，像聚氨酯类油漆系列产品与油漆同时施工的话，该类油漆中含有的TD1成分就会使乳胶漆变色。
对应方法：在油漆涂完两天后(25℃气温)再涂乳胶漆，或待乳胶漆彻底干燥后(25℃气温)，7天后再刷油漆。
4、墙体表面发霉起斑
轻度发霉使用杀霉水、84消毒液或漂白水溶液(稀释至5-10%)擦拭干净刷漆墙面即可;若是渗水裂墙导致严重发霉，沿裂缝勾缝清除浮灰杂物，朝缝内填嵌密封材料后沿墙面大面积涂刷两遍防水涂料。若是温差原因，看有没做保温层墙体(敲击墙体有空洞声就是有)，没有的可以加做，有的话则可能是保温材料不行，更换以治本。
5、干漆时出现了流挂
喷漆和干漆过程中垂直或斜面涂膜可能形成的流痕或下边缘增厚的现象，简单的补救方法是让涂膜彻底干固，以极细的砂纸湿磨并抛光，或以细砂纸湿磨，并得重喷，要治本则主要包括：正确设定对症喷枪、正确的喷涂技术、适用的稀释剂、提高喷室温度、保持喷涂表面清洁等，因此建议使用专业喷涂比DIY更有保障，首先要注意正确的喷涂技术。
墙面起皮的多半是是卫生间或者外墙渗水导致的 可以先检查一下是哪里渗入的 我家之前也是有这样的情况外墙渗水到室内墙壁 后来朋友推荐在网上买的产品来解决的
先把墙面起皮的地方铲掉 清理干净一下
刷隔离剂封闭一下反碱问题
刮腻子上去填补完整 干后打磨平整
刷漆美白一下墙面涂刷均匀 起保护作用 刷2到3遍漆膜比较饱满
最后喷一下防潮的预防潮气渗入