租房子，只能给签署电子合同这样靠谱吗

Question

如题所述

Answer 1

那要看你签署的电子合同是否具有法律效力了。

电子合同的表现形式有很多种，但是真正具备法律效力的电子合同却非常少。我们经常看到的电子合同有以下几种：

采用水印、可视化图章甚至是PS的电子签名签署合同，

一方盖好章后扫描（通过传真、QQ、微信、邮件等方式）给对方，打印盖章后再传回的合同，

网站平台生成的电子协议，用户只需点击“确认”。

其实这些电子合同都不算有效的电子合同，是没有法律效力，很容易在传输或者保存的过程中被人篡改。

电子合同是否有效，则要看其是否具备以下两个条件：

1、合同签署各方经过实名认证，

2、是根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。

满足以上两个条件，这份电子合同则具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。

根据《电子签名法》第五条至第八条规定，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。

而一般的互联网平台是不具备信息安全认证技术和可靠的电子签名技术，无法识别签署双方身份是否真实，无法防止电子合同在签署及传输存储的过程中不被篡改，因而无法确保电子合同的法律效力。

所以，通过第三方电子合同平台，采用可靠的电子签名签署的电子合同才是合法有效的。

而租房子对于我们来说真的需要小心谨慎，万一签署的“电子”合同法律效力低、容易被人篡改数据，那么我们就处于非常被动的弱势地位。所以，如果要签署电子合同，一定要签署符合法律法规要求的采用可靠电子签名签署的电子合同。

Answer 2

电子合同有法律保护，只要是有效签订的，可以放心使用。
电子合同作为合同一种书面形式，在作为证据使用的时候，首先应当判断该合同是否有效成立。电子合同需要满足合同有效成立的要求。根据我国《合同法》的规定，合同有效成立须符合：（1）合同当事人主体合法，即电子合同当事人具有相应的民事行为能力；（2）合同当事人意思表示真实，即电子合同当事人真实的表现了其内心的效果意思，效果意思与表现行为一致；（3）合同内容合法，即电子合同的内容不违反法律法规或者社会公共利益；（4）合同标的明确且可能，即电子合同的要约和承诺的内容需明确且具有可履行性。
除此之外，作为合同的一种特殊的书面形式，在线签订的电子合同还需满足其他要求，即电子签名的可靠性。我国《电子签名法》第13条规定“电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。”根据我国法律规定，凡是满足上述四个条件的即可认定为可靠的电子签名，起到与手写签名同样的效力。

Answer 3

电子合同怎样签才靠谱？
第一步：实名认证
实名认证是对用户资料真实性进行的一种验证审核，有助于明确签订主体身份。放心签电子合同支持人脸识别验证、身份证号验证、手机号验证、银行卡号验证以及公安部elD验证等实名身份验证方式，快速确认签署各方真实身份，有效避免诈骗。
通过实名认证，系统会生成电子签名，同时也保证了电子合同有效性的第一个条件，真实身份。

第二步：在线签署
电子合同支持PC端、APP、微信公众号、小程序等多种在线签署方式，同时我们放心签也提供平台可以签署。用户可以上传PDF、Word 、PNG等合同文件或者使用在线模板生成合同，然后添加电子签名，为了验证你的电子签名是你专属，这里通过预留手机号随机动态密码确保签署行为为签署人控制，即“真实意愿”。

第三步：发送合同
己方合同签署完成后，添加“接收方”信息，点击“下一步”就可将合同发送至其他签署方，发送过程中采用数字签名技术、CA机构颁发的数字证书对电子合同原文进行加密，保证合同传输过程中不被篡改，即“原文未改”。

第四步：对方签署
对方会收到一条短信，点开短信里的链接进入后，也完成实名验证，点开待签署的合同，确认内容没有问题，添加电子签名完成合同签署，生成“时间戳”，保证签订时间未改，即“签名未改”。

第五步：合同管存
电子合同的保存也至关重要，平台将合同加密存储在云端，同时提供合同签署跟踪、分类归档、批量查询、多文件夹等服务，用户可从海量合同中快速、准确地搜索到目标合同，方便后期合同调用，极大提高工作效率，降低各类仓储、人力、时间成本。

Answer 4

电子合同是国家法律承认，具有和纸质合同相同效力的签署方式！
法律明文规定，电子合同和纸质合同具有相同效力。
《电子签名法》明确了电子签名的合法性及有效性：
第3条 民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。
第14条 可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
《合同法》认可了数据电文的书面形式属性：
第10条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
第11条 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式 ，《刑事诉讼法》明确将电子数据纳入刑事诉讼证据。
第48条 可以用于证明案件事实的材料，都是证据。

Answer 5

根据《电子签名法》相关规定，以下文书类型不适用于电子合同：
（1）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；
（2）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；
（3）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；
（4）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。
电子租房合同属于租赁类合同文书，因而，经可靠的第三方电子合同服务商签署的电子租房合同具备与线下签字盖章的纸质租房合同同等的法律效力。