买的二手毛坯房已经过户了，但银行还没拿到房产证放款，我能先装修吗

Question

如题所述

Answer 1

如果房产交易中心已完成收件并开始办理，是可以先装修的，办证时间会较长，只有交易中心出证以后才能交去银行，一般情况下只要交易中心收件并处理，就没有多大问题的，装修是不会影响的。

如果真当心有问题，可以等证出来以后在开始装修。

Answer 2

已经过户，如果银行贷款已经审批通过，没有放款是等你房产证发放后办理抵押登记，领取《他想权利证》，走到这一步，你就可以收房装修了。
假设已经过户，但银行贷款审批没有通过，还是等等再装修，以免贷款出现问题而导致房款无法结清，造成交易双方纠纷，最终造成交易取失败。
如果要装修，还是与业主沟通，签署补充协议，就装修后可能会出现的问题取得一致意见。比如因贷款行延迟放款引起的房款交付问题、意外终止交易后装修费用问题等等。追问

是在过户前已经通过贷款了的，我自己也已经在贷款协议上签了字，房子钥匙和购房发票也已经拿到了

Answer 3

没必要急着一时，银行没放款还是有一定风险的，整个流程走完也不需要很久，还是等等吧。

Answer 4

看你跟原业主的协议！一般来说，能过户了，就是贷款审批已经过了！银行的款迟早会下来！追问

我已经拿到钥匙了的

Answer 5

一般是没有问题的，但是最好还是证到手上 放了款比较好。