建设管理费本就是为建设项目所发生的管理费用，代建是将部分或全部管理职能交给代建方，但现在财政的角度，代建后，确实这部分费用可能一分为二（如部分代建，原业主依然承担部分管理职能）。
但总费用不能超过原来的定额，否则代建的意义就丧失了（本来代建的一个核心就是成本管控）。所以这里的代建管理费（不是代建那个加成利润），依然是可以列，可以不列的，满足定额上限即可。
扩展资料
一般包括：工作人员的工资，工资附加费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具用具使用费，固定资产使用费，零星固定资产购置费，招募生产工人费，建设单位本身发生的劳保支出，待业保险基金，退休养老基金，技术图书资料和其他管理性质的开支。
这些费用，虽然计入交付使用财产成本，构成基本建设投资完成额，但本身不直接构成固定资产，只能有助于固定资产形成。为了核算建设单位管理费的发生和分摊情况，应在“待摊投资”帐户下，按照它的费用项目设置多栏式二级明细帐组织核算。
参考资料来源：百度百科-建设单位管理费
建设单位管理费是经批准单独设置管理机构，为筹建、建设和竣工验收前的生产准备等工作所发生的管理费用。
一般包括：工作人员的工资，工资附加费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具用具使用费，固定资产使用费，零星固定资产购置费，招募生产工人费，建设单位本身发生的劳保支出，待业保险基金，退休养老基金，技术图书资料和其他管理性质的开支。
这些费用，虽然计入交付使用财产成本，构成基本建设投资完成额，但本身不直接构成固定资产，只能有助于固定资产形成。为了核算建设单位管理费的发生和分摊情况，应在“待摊投资”帐户下，按照它的费用项目设置多栏式二级明细帐组织核算。
建设单位管理费的计算办法：
应按建设项目规模，建设周期和建设单位定员标准、合理确定人均开支额，以费用金额计算；也可以按不同投资规定，分别制定不同的管理费率，以投资额为基数计算；改、扩建项目建设单位管理费用，应按具体情况适当降低费用。
本回答被网友采纳建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
建设单位管理费具体包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括：办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费、测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、业务招待费、建设单位临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费、各种税费（包括：房产税、车船使用税、印花税等）、安全生产管理费和其他管理性质的开支。
根据：国际金融组织贷款项目中央项目协调机构
项目管理费申请及使用管理暂行办法
项目管理费的内容
第六条
贷款项目准备期间的项目管理费包括以下内容：
(一)协调、完成国内审批程序所需的贷款项目立项申请建议书、社会影响评价报告、环境影响评价报告、可行性研究报告或资金申请报告等报告的编制、论证、报送、评审工作和相关调研活动所发生的费用；
(二)组织、参与和协调贷款项目前期准备活动，如项目鉴定、准备、预评估、评估、谈判，编写项目实施计划，协助办理项目生效手续，组织项目实施启动工作等所发生的费用。
第七条
贷款项目实施期间的项目管理费包括以下内容：
(一)依据国内有关部门批复的贷款项目可行性研究报告或资金申请报告和我国与国际金融组织签署的贷款协定、项目协定等贷款项目法律文件，以及国际金融组织认可的项目实施计划，推动、协调、监督地方项目单位(子项目单位)执行项目建设任务所发生的费用；
(二)组织、协调、参与贷款项目国内外技术培训考察、年度检查、中期评估与调整活动，以及向财政部等报送有关报告等所发生的费用；
(三)协调国际金融组织及国内有关机构，制订贷款项目管理办法、资金和财务管理办法、技术规程和标准等，并下发各地方项目单位(子项目单位)实施等所发生的费用。
第八条
贷款项目竣工验收期间的项目管理费包括以下内容：
(一)根据贷款项目法律文件中规定的项目“绩效指标”对已完成的各项项目活动进行检查，督促各子项目单位办理竣工验收、竣工决算、项目资产入册和移交手续等所发生的费用；
(二)完成项目竣工报告的编写、上报工作所发生的费用。
第九条
贷款项目后评价及可持续性管理期间的项目管理费包括以下内容：
(一)组织实施贷款项目后期综合效益监测评价、账户关闭后的年度财务决算、项目债务管理，以及接受审计检查等所发生的费用；
(二)组织、协调、指导、实施贷款项目后评价工作所发生的费用；
(三)协调、监测、促进贷款项目可持续性运转和管理所发生的费用。