项目合同的分类

如题所述

工程总承包合同(业主与总承包商)
工程分包合同(总承包商与分承包商)
转包合同(承包商之间)
劳务分包合同(包工不包料合同)
劳务合同(承包商雇佣劳务)
联合承包合同(两个或两个以上合作单位) 固定总价合同
计量估价合同
单价合同
(1)按分项工程单价承包
(2)按最终产品单价承包
(3)按总价投标和决标,按单价结算出工程价款
成本加酬金合同 “交钥匙”工程合同: 从设计、材料及设备采购、施工到试生产的全部工作全由乙方总承包,到项目全部竣工、试生产正常并达到能正常生产的水平后,再把完成的项目交给甲方。
包设计—采购—施工合同: 不包试生产和生产前准备工作。
包设计—采购合同
设计合同
施工合同
技术服务合同
劳务承包合同
管理服务合同
咨询服务合同

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第1个回答  2022-07-12

项目合同主要包括四大类,分别为总价合同、成本补偿合同、工料合同、单边合同

一、总价合同

总价合同是对合同工作规定一个总价。在这种合同下,买方必须准确定义工作范围,只有工作范围很清楚的项目才可以使用总价合同。从成本风险的角度来说,业主方(甲方)的成本风险最低,基本没有成本风险。

总价合同又可分为:

1. 固定总价合同。在既定的工作范围之下,价格是绝对固定的,除非工作范围出现变更,负责不允许调整价格。

2. 总价加经济价格调整合同。在总价的基础之上允许根据通货膨胀的情况来调整合同价格。适用于履行期较长的合同。

3. 总价加激励费用合同。在总价的基础上规定相应的激励费用,以调动卖方的积极性,是买卖双方的目标趋于一致。在这种合同下通常会规定一个最高限价,付款总数不得超过最高限价

二、成本补偿价合同

成本补偿合同是指以卖方从事项目工作的实际成本作为付款的基础,即成本实报实销。适用于买方工作范围很不清楚的项目,或者买方非常信任卖方,想与卖方合作的情况。在这种合同下,买方的成本风险最大。

成本补偿合同又可分为:

1. 成本加固定费用。成本实报实销,买方另外向卖方支付固定利润,无论实际成本多少,利润都保持不变。

2. 成本加激励费用。买方向卖方的付款由三部分组成:实际成本、一笔固定费用、按合同规定的方法计算的对固定费用的调整数。

3. 成本加奖励费用。成本实报实销,买方再凭自己的主观感觉给卖方一笔利润,卖方只能无条件接受。

4. 成本百分比。买方在卖方实际成本的基础上,再加上以该成本的某个百分比计算的利润向卖方付款,卖方的实际成本越高,所得到的利润也就越高。

三、工料合同

工料合同也叫“时间和手段合同”,是指按项目工作所花费的实际工时和材料数、事先确定的单位工时费用标准和单位材料费用付款。

适用于工作性质清楚但具体工作量无法确定、规模小、工期短、不复杂的项目。在这种合同下,买卖双方分担成本风险,即买方承担工作量的风险,卖方承担单价的风险。

四、单边合同

另外,项目中还有一种常用合同是订购单。对于大量采购标准化产品,通常可以买方直接填写卖方提供的订购单,卖方照此供货,又叫单边合同。

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