小区供水管道使用年限

Question

小区供水管道使用年限

Answer 1

一、小区供水管道使用年限是多久
1、小区供水管道使用年限是多久，需要根据具体情况进行分析：
（1）如果是老公房改造的，那就1年内出现问题的施工单位负责；
（2）如果是新小区，如果还没有交给物业管理的，那就无论何时出现问题，都由房产商负责；工程一般寿命是40年。
2、法律依据：《物业管理条例 》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
二、小区内供水管道维修责任是谁
小区内供水管道维修责任承担者，要按照实际情况来定。小区内供水管道维修责任人如下：
1、若因质量问题导致漏水的，由房屋的建设单位或施工单位承担维修或赔偿责任；
2、若因装修导致管道漏水的，由侵权人承担赔偿责任；
3、如果小区业主没有缴纳专项维修资金，更换小区公共设施的费用应由全体业主承担。另外专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，一般不得随意挪作。