一.各地政策有所不同，建议到当地的住建部门咨询办理。
军产房是指由部队提供土地，开发商出资在用地上建造的房子，军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。当然军产权房也是属于小产权。在深圳属于军产权类型的房屋有很多，例如：军悦湾、罗湖大厦、警备区龙华公寓、聚豪国际、翠岭华庭、侨香公馆等。
现在深圳小产权房也是可以申请学位的，入学靠积分。基础积分根据各区的具体政策而定。军产权房也属于小产权，以前有发军产证，且部分已被收回。
二、
1、军产房可注册办公。
2、军产房的质量各有不同，也有很好的军产项目，同样也有豆腐渣工程，具体的可以看毛坯房，通常毛坯房是检验品质的最佳办法。
3、单纯考虑居住，而不考虑下一代教育问题或产权问题，可以考虑军产房。
4、需要考虑下一代上学或者产权问题，想得到更多保障，建议考虑商品房。
5、军产房因产权性质问题所产生的纠纷，地方法院不予受理，而产权性质以外的一般问题，法院予以接纳。
拓展资料：
一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。由于有“军产”性质，使得该房屋在处分上具有特殊性。军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”为总后勤部。在国家和军队为了进一步深化军队住房制度改革，依据《军队现有住房出售管理法》（总后勤部1999后营字第530号印发）第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房，并了房屋所有权证，该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下，属于可以继承的个人财产。
二、
1、正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。
2、购房手续、过户手续相对简单，仅需缴纳较少过户费。
3、由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据。
4、除产权性质不同以外，其余和商品房无太大出入。
军产房是指由部队提供土地，开发商出资在用地上建造的房子，军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。当然军产权房也是属于小产权。在深圳属于军产权类型的房屋有很多，例如：军悦湾、罗湖大厦、警备区龙华公寓、聚豪国际、翠岭华庭、侨香公馆等。
现在深圳小产权房也是可以申请学位的，入学靠积分。基础积分根据各区的具体政策而定。军产权房也属于小产权，以前有发军产证，且部分已被收回。
二、
1、军产房可注册办公。
2、军产房的质量各有不同，也有很好的军产项目，同样也有豆腐渣工程，具体的可以看毛坯房，通常毛坯房是检验品质的最佳办法。
3、单纯考虑居住，而不考虑下一代教育问题或产权问题，可以考虑军产房。
4、需要考虑下一代上学或者产权问题，想得到更多保障，建议考虑商品房。
5、军产房因产权性质问题所产生的纠纷，地方法院不予受理，而产权性质以外的一般问题，法院予以接纳。
拓展资料：
一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。由于有“军产”性质，使得该房屋在处分上具有特殊性。军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”为总后勤部。在国家和军队为了进一步深化军队住房制度改革，依据《军队现有住房出售管理法》（总后勤部1999后营字第530号印发）第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房，并了房屋所有权证，该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下，属于可以继承的个人财产。
二、
1、正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。
2、购房手续、过户手续相对简单，仅需缴纳较少过户费。
3、由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据。
4、除产权性质不同以外，其余和商品房无太大出入。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2022-02-16
你好！1、因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。个人产权房，是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，欲称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证。国有产权既房屋产权归国有或公有。
2、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。
第2个回答 2022-02-05
新成立的中国融通公司将全面接管全国各地的军产房，包括：营区内住房、干休所住房和附属服务、商业用房，并对所有房产进行重新登记，随后开展动员、搬离、置换工作。具体是：
1.住在军队干休所的二代们，将从原干休所搬离，按照军队有关规定，住进符合自己标准和条件的商品房。对新房享有与普通市民一样的继承、过户、转让、租赁的权利。
2.对于已经购买干休所住房并取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的二代们，军队将按照原价格退回购房款，并置换到新的商品房中去。
3.干休所的住房搬离、置换以后，原址将由中国融通公司统一进行拆迁、重新规划和工程建设。因为很多干休所占据着城市的核心地段，有开发利用的巨大价值。
4.军队干休所住房的登记、动员、搬离、置换工作，将陆续在全国各地展开。目前，北京市海淀区西北旺地区，正在大规模建设军队干休所周转、安置用房。
1.住在军队干休所的二代们，将从原干休所搬离，按照军队有关规定，住进符合自己标准和条件的商品房。对新房享有与普通市民一样的继承、过户、转让、租赁的权利。
2.对于已经购买干休所住房并取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的二代们，军队将按照原价格退回购房款，并置换到新的商品房中去。
3.干休所的住房搬离、置换以后，原址将由中国融通公司统一进行拆迁、重新规划和工程建设。因为很多干休所占据着城市的核心地段，有开发利用的巨大价值。
4.军队干休所住房的登记、动员、搬离、置换工作，将陆续在全国各地展开。目前，北京市海淀区西北旺地区，正在大规模建设军队干休所周转、安置用房。
第3个回答 2022-02-14
军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”为总后勤部。军产房不存在的继承权问题，军产房不能买卖和继承，只可以居住。因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证。
法律依据：《中国人民解放军房地产管理条例》第三条 军队房地产的权属归中央军委，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。军队房地产管理的业务工作由各级后勤（联勤）机关营房管理部门归口管理。军队房地产按其用途分别由有关单位和业务部门具体负责使用和管护。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依据法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
法律依据：《中国人民解放军房地产管理条例》第三条 军队房地产的权属归中央军委，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。军队房地产管理的业务工作由各级后勤（联勤）机关营房管理部门归口管理。军队房地产按其用途分别由有关单位和业务部门具体负责使用和管护。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依据法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第4个回答 2022-02-13
军产房是什么意思
1、军产房是军队享有房屋所有权的房屋，由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产。
2、军产房与普通商品房相比的特点是：同一片区的军产房价格相比同一片区的商品房低;军产房的购房手续过户手续更加简单，只需要缴纳比较少的过户费;军产房不属于商品，所以不用缴纳任何税费，也不用开具*，只要合同及收据就可以;除产权性质不同以外，其余与商品房并没有太大不同。
3、军产房可以注册办公，军产房的质量是不一样的，有比较好的军产项目，也有豆腐渣工程，具体的可以看毛坯房，一般毛坯房是检验品质的*办法。
1、军产房是军队享有房屋所有权的房屋，由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产。
2、军产房与普通商品房相比的特点是：同一片区的军产房价格相比同一片区的商品房低;军产房的购房手续过户手续更加简单，只需要缴纳比较少的过户费;军产房不属于商品，所以不用缴纳任何税费，也不用开具*，只要合同及收据就可以;除产权性质不同以外，其余与商品房并没有太大不同。
3、军产房可以注册办公，军产房的质量是不一样的，有比较好的军产项目，也有豆腐渣工程，具体的可以看毛坯房，一般毛坯房是检验品质的*办法。