商铺需要交哪些税

Question

如题所述

Answer 1

购买商铺需要缴纳的税费具体如下：
1、买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税、产权印花税；
2、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
商铺拆迁租客有补偿，拆迁承租人的补偿具体如下：
1、搬迁费，又称搬迁补助费。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理；若无约定的，则“当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人；
2、提前搬迁奖。规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬A迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费；
3、临时安置补助费（过渡费）。按照规定在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费。故当承租人自行安排住处的，则应获得相应的临时安置补助费；
4、停产停业损失。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿；
5、添置物品的补偿。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的，则按约定处理；如无特别约定或约定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。