购买房子需要注意的细节问题比较多，需要特别注意每一个环节，以免影响到后期的正常使用。那么买房交了定金签了认购书能退吗，现在我们一起来看看吧。
一、买房交了定金签了认购书能退吗
1、买房交了定金签了认购书能退吗？根据《中华人民共和国合同法》的规定，认购书是一种合同形式，双方在签订认购书时应当遵守合同的约定。如果认购书中有关于退款的条款，那么双方应当按照条款的约定执行。如果认购书中没有关于退款的条款，那么双方应当协商解决。
2、一般情况下，购房者在签订认购书时需要缴纳一定的定金，以表明自己的诚意和决心。如果购房者在签订认购书后，因为某些原因需要退房，那么是否能够退款就要看具体情况了。
3、如果购房者在签订认购书后，开发商没有按照约定的时间交房，或者交房的房屋存在质量问题，那么购房者有权要求退款。此时，购房者可以向开发商提出书面申请，要求退还定金和已经支付的房款。如果开发商拒绝退款，购房者可以向相关部门投诉或者通过法律途径维护自己的权益。
4、如果购房者在签订认购书后，因为自己的原因需要退房，那么是否能够退款就要看具体情况了。如果购房者在签订认购书后，没有按照约定的时间支付房款，或者因为自己的原因放弃购房，那么开发商有权扣除一定的违约金，并根据合同约定决定是否退还定金。
二、买房交定金签认购书需要注意什么
1、确认房屋信息：在签署认购书前，需要确认房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、朝向等。
2、确认开发商信息：需要确认开发商的资质和信誉，以及开发商是否有相关的许可证和证书。
3、确认交付时间：需要确认房屋的交付时间，以及开发商是否能够按时交付房屋。
4、确认定金金额：需要确认定金的金额和支付方式，以及定金是否可以退还。
5、确认权益保障：需要确认认购书中是否有相关的权益保障条款，以及开发商是否能够履行相关的承诺。