好小区三大标准：
标准之一：房屋质量要好。
房子是用来住人的，质量好也是最基本的要求，如果质量达不到要求，居住在其中不仅可能会产生诸多的不便和麻烦，还可能会增加一种强烈的不安全感。因为质检和质监部门并不给力，国内的房产质量一直没有保障，从纸糊的保障房到漏水的别墅，这是房屋质量问题的体现，而出现质量问题之后，想要解决问题，则需要耗费大量的时间、精力、财力等，很多时候根本无力解决。最好的办法就是在购买和入住之前就对房屋的质量进行详细的考察，如果是新房的话，可以聘请专业的验房师进行验房，他们对于质量问题的监控能力比普通购房者要强；如果是二手房的话，则可以通过租住一段时间的方式，亲自去体验，这样有什么问题都会在生活中被发现。
标准之二：周边环境要好。
人不是独立生存的生物，而是必须生活在一定的环境当中，良好舒适的生活环境会让人身心愉悦。房屋的周边环境，既包括自然环境，更包括社会人文环境，两者必须综合起来考虑。在自然环境方面，不说一定要有山有水，毕竟这个目标对于城市小区太难实现，但是至少要有一定的绿化休闲场所，有个散步休息的地方，而不是前后左右都是公路和建筑，让人感觉憋得慌，当然更不能有空气、光、水、垃圾等各种污染。在社会人文环境方面，若是生活在一个友善平静的小区当中，住户都是有一定修养的人，文化氛围也不错，没有各种各样不稳定的因素，这样的话自然会更加舒服。当然周边环境还包括购物、医院、银行、学校、交通、菜市场等各项配套设施，这都是与日常生活密切相关的设施，如果非常便利的话则无疑会让居住在其中的住户更轻松，更愉快。
标准之三：社区服务要好。
现代社区的功能越来越多样化，住户密度也大，如果没有一整套完善的社区服务设施，没有优质的社区服务的话，居民的生活质量就会受到很大的影响。举个很简单的例子，在现代社区中生活，水电煤气都是管道统一供应，居民家中这些管道或设备出现问题的概率也不低，如果有良好的社区服务的话，一个电话，工作服务人员就会立刻到居民家中进行维修，这样就能很快解决让居民心烦的问题。此外，社区的安保服务也不可轻视，当代人的安全感缺失，即使是在自己生活的小区当中，如果出现一些不稳定的因素也会影响心情，甚至也不乏出现问题的例子。若是有良好的社区安保服务，居住在其中的住户就会感到安全，在一些比较高档的小区，几乎是24小时的安保服务，不仅能帮居民解决遇到的小问题，还能排除小区出现的各种不稳定情况。
什么样的小区才算是好的小区现在大多数小区都是一个模式，物业保安打扫卫生的三点一线，就是这样下雪天了有扫雪的。好小区应该是有大型超市有医疗设施，很完善的让你老年人聚集地，可以在食堂打很便宜的饭菜，可以打折的饭菜。超过六十五岁老人可以打五折那种饭菜，然后小区有幼儿园有超市，有医院这才是好小区，中国大部分小区虽然说有物业，但是他们的服务不是太好，你比如说每天他们收物业费的时候从来不会少一分钱，无论是谁家漏水谁家有跑水了而且是公共区楼道却要个人掏钱，这种事情是否合理。
这样的小区不是好小区，好小区应该是物业人性化，比较有倾向于业主的多元化优惠政策，更合理利于业主的意见才是好小区，该物业掏钱的必须物业全权负责。
一般来说，每一个城市都会有一些公认的优质楼盘，购房者找到其中之一并在小区周边以步行10分钟范围为半径，盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在你所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。一个好的小区，不光看他的小区房屋质量，还有看他的物业管理水平怎么样？还有他的治安情况是如何的？好的，小区他的物业会非常的优秀，环境保持的相当干净，而且它的绿植修剪也是非常的漂亮，还有各种机械的维修和日常的保养，以及门卫保安的执勤情况是相当的好的。
所购房产要想起到保值增值作用，必须建在好位置，也就是偏远地段的房源不能买，买就买交通线路四通八达、经济发达地区的房子，或者选中有升值潜力的地域，即便目前配套尚未完善，但远期有发展潜力。
在建地铁附近的房源和有发展潜力的区域都不错。
二、 小区环境是居住舒适的前提
区分北京小区好坏主要看两大方面：小区和户型。 看小区一个是看小区内部环境，一个是看外部配套。
小区内部环境主要是看容积率和绿化率。容积率指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。以北京为例，大于2。0的容积率较高，居住
舒适度略差，反之则算低的。
绿化率越高越好，绿化率越高，小区自然环境越舒适。 一般北京小区达到30%的较多，也有更高的。目前购买北京二手房源，绿化率极高的小区有两种，一种是高端楼盘特意建造景观，另外一种是地段在北京较核心区域的老小区。
小区周边配套包括自然环境配套、社会治安配套、经济发展配套、医疗水平配套、文化素养配套，这些配套越健全，配套质量越高，则居住在这里越能长寿。 自然环境配套主要就是看周围公园，文化素养配套主要就是指周边高等学府和机构林立，这会提升一个区域的文化涵养。