已经按揭了还可以去转公积金贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

已经按揭了还可以去转公积金贷款。
法律分析
根据相关规定，按揭，又可成为“房地产按揭”或者“住房担保贷款”，按揭已经成为了当今社会商品房买卖的一种主要交易方式。按揭一般指的是房地产等实物资产作抵押物品，获得银行贷款并依所签合同进行分期付清本息，在贷款还清之后银行会归还抵押物。个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有个人商业贷款已经连续还款1年以上、个人公积金已经连续缴纳满1年以上个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有，个人商业贷款已经连续还款1年以上、个人公积金已经连续缴纳满1年以上、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。如果购房城市可以商业贷款转公积金贷款则在符合公积金贷款条件的情况下，向公积金贷款机构申请商转公贷款业务。可以转公积金贷款的，不过这个时候还需要有用公积金的条件才可以，很多人过几年又买房或者结婚后有其余房子，就不能用公积金了。当然可以房贷在没有还清之前都是可以任何时间都可以使用公积金的，只需要带齐相关资料去公积金中心申请就可以了。在有按揭贷款的情况下，再申请银行公积金贷款时，银行需要看你是否具备购房贷款的条件和有没有贷款偿还能力。如果具备条件，银行会审批贷款的。
法律依据
《住房公积金管理条例》 第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

Answer 2

房子贷款办好了之后是可以将商业贷款转为公积金贷款的，符合以下几点条件即可。
1、原商业性购房贷款还款达一年（含）以上时间，且未曾出现过逾期行为，个人信用保持良好。
2、在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当下住房公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。
3、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶提出申请。
4、贷款所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
5、申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。
很多人逾期之后成了网贷黑名单，殊不知除了逾期之外，多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单，具体可以上：贝尖速查，检测自己的多头借贷情况，多头借贷主要就是个人近期在贷款机构的申请情况，建议可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，三个月后自然风险指数就会降低，黑名单也会消除。
扩展资料：
商业贷款转公积金贷款怎么转？
商业贷款转公积金贷款流程如下。
1、向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，领取申请表进行填写后，将表连同资料一并提交给工作人员。
2、管理中心会根据资料展开审核，审批结果出来，无论是否通过都会通知。
3、收到审批通过通知后将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷经办银行还款账户，然后注销原抵押。
4、到管理中心签订公积金贷款合同，办理抵押、公证等相关手续。
5、受托银行根据管理中心的指令发放贷款资金，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户以结清原商贷。本回答被网友采纳

Answer 3

符合条件才可以的。
已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上；
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。详情

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