农村人只有新农合没有固定收入和社保怎么贷款买房？

Question

家里小妹一直在农村，没在单位上过班，只是打打零工。我想买套房挂她名下，但是她这没社保没流水的，银行能放贷吗？

Answer 1

一、农村人怎么按揭买房
买房贷款和实际上是否农村户口没关系。农村户口买房，也要按照相关购房合同程序。银行贷款，是指银行根据相关国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定一定的期限归还的一种经济行为。
在不同的国家和一个国家的不同的相关发展时期，按各种的标准划分出的贷款的类型也是有差异的。如美国的相关工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种的类型，而英国的相关工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

你首套房贷款肯定没问题，较低首付30％如果是公务员或者单位比较好的，首付20％就可以，贷款长15年，信用好的可以20年。

二、按揭买房需要哪些条件
1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人．具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件，申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
2、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
3、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款，银行规定的其他条件．不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20％作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％作为购房首期付款。

Answer 2

没有固定收入和社保自然无法贷款买房。不过，你可以作为担保人出具稳定收入证明和足额抵押物为买房人担保，从银行走商业贷款买房。

Answer 3

不可以，没有社保没有稳定收入，年龄也偏大，是贷不了款的，银行不会放贷怕没有偿还的能力，你父母贷不了，可以用你自己的名义去贷款。

Answer 4

没有银行流水很难审批得过的，你可以咨询一下业务员有没有办法。

Answer 5

如果你是农村人光有新农合，没有固定收入和社保的话，是没有办法贷款的。因为你根本没有偿还的能力，他们也不会带给你的。