我卖了一套小产权房,买者起诉到法院,退房款,我不退可以收回房子吗？

Question

如题所述

Answer 1

买者起诉到法院退房款，你不退？不可以收回房子。
当然不可以了，你凭什么还收回房子，还不给对方钱呀，这是一个双务的合同，双方互负权利义务的。
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既然起诉到法院了，就由法院审理并作出裁判。你可以在法庭上行使诉权，包括提出主张、诉求或提出抗辩。

如果卖买合同不成立或撤销合同，则是对方退回你的房产，你应退回对方的房款。如果一方违约或存在过错造成对方损失的，权利方可以主张违约或承过错方承担损失赔偿责任。

你既不退房，还要收回房产，显然是不当、过度、无论、显失公平的主张，法律不予支持。

Answer 2

当然不可以了，你凭什么还收回房子，还不给对方钱呀，这是一个双务的合同，双方互负权利义务的。

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Answer 3

一、既然起诉到法院了，就由法院审理并作出裁判。你可以在法庭上行使诉权，包括提出主张、诉求或提出抗辩。
二、如果卖买合同不成立或撤销合同，则是对方退回你的房产，你应退回对方的房款。如果一方违约或存在过错造成对方损失的，权利方可以主张违约或承过错方承担损失赔偿责任。
三、你既不退房，还要收回房产，显然是不当、过度、无论、显失公平的主张，法律不予支持。本回答被网友采纳

Answer 4

你不退款，应该就不可以收回房子。小产权房买卖违反了法律的强制性规定，因此小产权房买卖合同是无效合同。对于无效合同，应该双方返还，即你退钱买方退房。现在，买方起诉要求退款，其前提应该就是房屋买卖合同无效，这种情况下，你可以要求退房。另外，现在有许多地方的法院对小产权房买卖采取不受理的做法。

Answer 5

本来小产权房是不能上市交易的，因此该合同属于无效合同。买方起诉到法院，法院一般会判合同无效，退还房款，卖方收回收回房子。要想既收回房子又不想退还购房款，这种可能性很小。法院是不会支持这种想法的。