车位过户怎么办理过程步骤

Question

如题所述

Answer 1

车位过户的办理过程步骤如下：
1. 携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等材料到房管局进行网签。
2. 网签后，到地税局缴纳契税，税率为3%。
3. 缴税完成后，持税务局出具的凭证回到房管局办理过户登记手续。
4. 资料齐全的情况下，当天可以发放新的产权证。过户时，买方需为业主，转让价格不得低于原购买价。
车位的权属类型：
1、商品车位：开发商销售的车位，通常与住宅销售捆绑或单独销售；
2、业主共有车位：属于小区业主共同所有，不可单独买卖；
3、租赁车位：由物业公司或开发商出租给业主或外部人员使用；
4、配建车位：政府规定开发商在建设项目中必须建设的车位，通常不对外销售；
5、公共停车位：政府或相关部门提供的公共停车设施，供大众使用。
综上所述，车位过户需要经历四个步骤：首先携带相关材料进行网签，然后缴纳3%的契税，接着凭税务局凭证办理过户登记，最后在资料齐全的情况下可当天获得新产权证，且过户时买方必须是业主，转让价格不得低于原购买价。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。