外籍人士在沪购房政策

Question

如题所述

Answer 1

2020年外地人在上海买房需要的条件是：外籍户口需要提供户口本和身份证，持有上海市居住证；非沪籍家庭在上海只能购买1套（商品房）住房，非沪籍单身不可购买；非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

2022外地人上海购房政策如下：
1、在全市范围内暂停向在上海已拥有1套及以上商品住宅，或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店；
2、非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权均，认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店；
3、非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。

买房子需要准备哪些材料
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。
一、外国人上海购买条件限制条件
非本市户籍居民家庭购房，购房需提交一年以上(13个月)纳税或者社会保险缴纳证明，但应当缴纳房产税。
外地人在上海买房的条件，对在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠。
1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业十分紧缺的人才，持本市居住证在本市工作生活的，本市新购买且为家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
2、持有本市居住证3年以上并在本市工作生活的购房人，在本市新购且为家庭唯一住房的，暂免征收房产税。持有本市居住证不满3年的购房人，上述住房先按规定征收房产税，持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，上述住房征收的房产税可以退还。
二、外国人上海采购条件——采购政策
目前，外国人上海购买政策如下。
1、已婚人士，可提供结婚证(结婚证)
2、本人在上海当地没有房间
3、可在上海提供2年内累计缴纳13个月的税单或社会保险。

综上所述，上海市对外户籍有购房优惠政策。有经济实力的人，特别是夫妇可以考虑在上海买房。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。