个税=（转让收入-房屋原值-转让应交个人所得税计算公式
1、居民个人综合所得应纳税额的计算
首先，工资、薪金所得全额计入收入额。而劳务报酬所得、特许权使用费所得的收入额为实际取得劳务报酬、特许权使用费收入的80%。
此外，稿酬所得的收入额在扣除20%费用基础上，再减按70%计算，即稿酬所得的收入额为实际取得稿酬收入的56%。
其次，居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
居民个人综合所得应纳税额的计算公式为：
应纳税额=全年应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
=(全年收入额-60000元-专项扣除-享受的专项附加扣除-享受的其他扣除)×适用税率-速算扣除数
2、经营所得应纳税额的计算
应纳税额=全年应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
=(全年收入总额-成本、费用以及损失)×适用税率-速算扣除数
3、利息、股息、红利所得应纳税额的计算
应纳税额=应纳税所得额×适用税率=每次收入额×20%
4、财产租赁所得应纳税额的计算
(1)每次(月)收入不超过4000元的：
应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元
(2)每次(月)收入超过4000元的：
应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)
5、财产转让所得应纳税额的计算
应纳税额=应纳税所得额×适用税率=(收入总额-财产原值-合理费用)×20%
6、偶然所得应纳税额的计算
应纳税额=应纳税所得额×适用税率=每次收入额×20%
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