农村房子怎么过户？农村房子过户手续有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

农村房子怎么过户？农村房子过户手续有哪些？

农村房子如何过户？关键在于必须彼此两个人带上注册的申请报告，到房管所相关部门与税务机关委托资产评估公司进行申请评定。这是要资产评估公司然后再进行审理以后依照评估的程序流程并对授权委托评定的房子出示相对应分析报告，另外还需要缴纳一定的评估费用。然后就是必须交易的彼此二人在合同签之后，彼此带上各自真实身份证明、本人房权证、个人户口簿、结婚证书、交易合同、村委会完全同意交易过户的相关证明及过户土地确权的审核表到房管部门进行审查，还得去测绘公司进行申请测绘工程，测绘公司会出示一个新的测绘图。

接着是必须彼此两个人带上根据农村集体经济组织允许两个人房屋转移证明文件，一起到税收的有关部门申请办理交纳一定的房产契税。税务机关在接到要求之后进行审理和用心核查审查，查验没什么问题藕出示房产契税单，被告方交纳对应的房产契税。申请办理交纳或是免减的增值税和个人税，税务机关在接到要求之后进行审理与用心核查审查，如符合要求，就出示相对应缴税单。

结尾是必须彼此两个人带上分别宅基地使用权的相关证明一起到房管所相关部门申办。在房管部门进行核查核查审批后，本人要交纳对应的费用和调查取证。需要注意的是，仅有户籍在该地的才能进行房子买卖和过户此房子。

农村房子过户办理手续有什么？一定要注册的申请报告与申请者的自己身份证件宅基地使用权的证明或团体有着建设用地使用权的相关证明、证实房屋所有权确实产生迁移的相关材料。有关其他的一些必需原材料。如果申请办理农村村民住房产权迁移进行登记的，还要递交根据农村集体经济组织允许其迁移的相关证明材料。还要宅基地使用权的证明或团体有着建设用地使用权的相关证明证实房屋所有权确实产生迁移的相关材料。房屋过户一定是必须办理手续的按规定井然有序办理流程，房屋过户不用花很多的时间。

Answer 2

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;(六)其他必要材料。

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Answer 3

如果是该农村集体组织成员,和对方应当签订买卖协议,到相应部门登记且有中间人在场证明即可。
手续如下：1、到房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；2、提交身份证明、登记原因证明等其它需要的材料；3、受理申请后，对材料进行审核；4、符合登记条件的，30个工作日内办结。

Answer 4

到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；国土所审查资料；实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；办理注册登记完毕后发证。过户手续：登记；调档；验证；签约；中保；交款；过户

Answer 5

本村户口的人可以进行办理相关的手续，不是本村户口的人是没有办法进行办理的，可以去村委会开具相关的证明。