值得关注的是土地购买资金的需求。投标人购地资金的来源应符合我国法律、法规和政策的规定。投标企业股东不得违规为其提供贷款、转贷、担保等相关融资便利。购地资金不得直接或间接用于金融机构各类融资性资金，不得用于房地产产业链上下游关联企业的贷款或预付款，征地资金不得用于其他自然人、法人或者非法人组织的贷款。
其次是投标单位需缴纳20%的投标保证金方可参加投标。溢价率上限由30%调整为20%，其中“优品”试点地块溢价率上限为10%；从最初的“自有房竞争”到“政策性租赁住房无偿转让竞争”。将启动“竞争质量”试点。在石城区推出“竞质”试点地块，采取一次性公示、线下“竞质”阶段运行。
再者是如果取消投标，已支付的投标保证金将不予退还。已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还押金，出让人可以要求受让人赔偿损失；相关违规行为纳入投标人及其投资决策机构的社会信用体系；对首次违反规定的投标人及其投资决策机构进行约谈；同组成员第二次违反规定的，三年内不得参加本市土地招标。
要知道的是杭州市区第三批住宅用地已集体出让，本次拍卖共包括19块住宅用地。萧山、临安、阜阳缺席，总出让面积1568亩，总起拍价约409.6亿元。其中，西湖区3块地块挂牌面积最大，占523亩的33%，起拍总价135亿元；其次是临平区3宗地块，挂牌面积477亩，占比30%，起拍总价48亿元；拱墅区排名第三，4块220亩，占比14%，起拍价91亿元。
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第1个回答 2022-08-22
1.挂牌出让地块位置及规划指标概况。注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
2.竞买资格要求。中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。杭政储出[2022]64号地块、杭政储出[2022]72号地块其他具体要求详见地块挂牌文件。同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。各宗地具体要求详见各宗地挂牌文件。
3.购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律。
2.竞买资格要求。中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。杭政储出[2022]64号地块、杭政储出[2022]72号地块其他具体要求详见地块挂牌文件。同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。各宗地具体要求详见各宗地挂牌文件。
3.购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律。
第2个回答 2022-08-22
我们应该关注土地购买资金的需求。投标人购地资金的来源应符合我国法律、法规和政策的规定。投标企业股东不得违规为其提供贷款、转贷、担保等相关融资便利。购地资金不得直接或间接用于金融机构各类融资性资金，不得用于房地产产业链上下游关联企业的贷款或预付款，征地资金不得用于其他自然人、法人或者非法人组织的贷款。
第3个回答 2022-08-22
1.
之江未来社区,体量大,因此分两块地出让。板块供求不平衡,需求大供应少。该地块含有商业、写字楼和幼儿园;
2.
庆隆:100多亩,主城少有的百亩大盘,偏改善,板块去化速度快;
3.钱江新城二期地块,近五堡TOD,综合配套好,钱江新城二期的土地出让会在今明两年完成,共30多宗土地,三年内出让完毕
之江未来社区,体量大,因此分两块地出让。板块供求不平衡,需求大供应少。该地块含有商业、写字楼和幼儿园;
2.
庆隆:100多亩,主城少有的百亩大盘,偏改善,板块去化速度快;
3.钱江新城二期地块,近五堡TOD,综合配套好,钱江新城二期的土地出让会在今明两年完成,共30多宗土地,三年内出让完毕