楼房钢化玻璃自爆 开发商保几年 是从入住开始算起吗? 有什么法律条文 指引下

Question

如题所述

Answer 1

楼房钢化玻璃自爆，最好看一下你的购房合同或者是楼房的买卖合同，对于楼房的附属设施买房或者相关方对于责任是有明确规定的。

保修期是从竣工验收合格之日起计算，不是入住开始算起的。

《建设工程质量管理条例》第四十条规定：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

扩展资料：

国内的自爆率各生产厂家并不一致，从3%~0.3%不等。

一般自爆率是按片数为单位计算的，没有考虑单片玻璃的面积大小和玻璃厚度，所以不够准确，也无法进行更科学的相互比较。为统一测算自爆率，必须确定统一的假设。

定出统一的条件：每5~8吨玻璃含有一个足以引发自爆的硫化镍；每片钢化玻璃的面积平均为1.8m2；硫化镍均匀分布。则计算出6mm厚的钢化玻璃计算自爆率为0.64%~0.54%，即6mm钢化玻璃的自爆率约为3‰~5‰。这与国内高水平加工企业的实际值基本吻合。

即使完全按标准生产，也不能彻底避免钢化玻璃自爆。大型建筑物轻易就会用上几百吨玻璃，这意味着玻璃中硫化镍和异质相杂质存在的几率很大，所以钢化玻璃虽经热浸处理，所以自爆依然不可避免。