业主开车回家物业不让进如何解决

Question

如题所述

Answer 1

物业不让业主车进小区可以先联系业主委员会，由业主委员会出面和物业沟通解决。若业主委员会解决不了的，可以到街道办事处或房管局投诉，但是在投诉时要提供相关的证据作为判定依据。物业公司依照双方签订的合同约定，虽有权对小区进行封闭式服务管理，包括对机动车出入登记按序停放进行管理，但其无权对业主车辆出入小区进行限制，物业公司在物业服务管理过程中限制小区业主车辆出入小区的行为，既无法律依据，也无合同依据。
物业服务内容有以下：
1、治安管理
保障小区业主的人身安全和财产安全，以及房屋建筑及设备的安全管理，制定出完善的安全制度。
2、公用设施管理
通讯、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理，他们必须要保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。
3、车辆交通管理
小区主要通道、停车场场地及设施管理，若你找不到自己的停车位就可以找物业解决。
4、多种生活服务
提供幼儿托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。
物业服务不合格怎么办
1、业主可以更换物业公司
据齐家专家介绍：业主大会有权决定选聘、解聘物业公司。在业主大会选物业公司之前，开发商要先和物业公司，签订前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;若期限未满、业主委员会与物业公司签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同要终止。
2、成立业主委员会，向有关部门投诉
若业主对物业费有异议的，可成立业主委员会与物业公司沟通，每一位业主都有权提出异议，大会可以讨论物业收费标准，如果谈不拢，还可以像房管部门投诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。