农村房子有户口本吗

如题所述

有的,被称作宅基证
农村宅基地证,简称为宅基证,是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,宅基证只可以在集体内部成员之间转让,不得向非集体组织成员转让。

宅基地证也称为“集体土地使用证”,其中包括宅基地使用权、其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明。宅基地在提出申请之后建房,经过批准后,以宅基地证和准建证可申请办理房产证。虽然《物权法》中有明确的规定,宅基地可以办理房产证,但由于宅基地的使用有限制,再加之建筑物没有办法和土地分离,导致了宅基地相对应的房产证就没有了实际的用途,也就没有办法像其他房产一样进行抵押、出售等能够获得实际收益的活动。这一点很好的印证了宅基地证只能在内部成员之间流转的特性。

那么没有宅基地证该如何办理呢?接下来就由金土地小编告诉你吧。

一、农村居民申请宅基地的条件

①农村居民年满18周岁并且符合分家条件。

②建房必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划和村镇建设规划。

③需符合建房限额标准,宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米。农用地140平方米。

④建房遵循“一户一基”的原则,一户人家只可以有一本宅基地证。

⑤农村村民原有的宅基地如果进行了出租、出卖的活动,将不予批准再申请。

⑥不允许非农户和其他人员在本村购买宅基地。

二、办理宅基地证需要提交的资料

①用A4纸各打印一份户口簿原件、复印件、身份证复印件。

②当地公安局、派出所的证明。

③申请书、委托书各一份。

④宅基地使用权登记表。

⑤原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件。

⑥更正后填写的土地登记卡三张。

三、补办的流程

①将《宅基地证》登报声明作废,然后张贴公告征求异议。

②等待十日后,如果无异议,房主便可申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。

③房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。

④申请重新办理《宅基地证》。

以上就是办理宅基地证的基本条件和所需材料。宅基地证在一定程度上代表着农民对宅基地的使用权,农村宅基地涉及农民切身利益,宅基地使农村居民享有了基本稳定的居住条件,从客观上维护了农村生活的稳定,意义重大。
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