首次买房向银行贷款需要什么文件和资料??

Question

2010年了 想贷款卖套房子, 想请教各位大侠 首次买房向银行贷款需要哪些资料和文件证明?

买新房和买二手房所需要的资料和手续会有什么不同吗? 银行对购买二手房的贷款有什么特别吗?

各个地方城市是不是不同?
想卖房子的地方是江西九江

Answer 1

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

Answer 2

个人购房贷款需要提供：
身份证，户口本，结婚证（离婚证，单身证明）原件、复印件
收入证明
近期工资流水
单位营业执照副本复印件加盖公章
有的银行还需提供职称证明，学历证明等

Answer 3

1、首次办理买房贷款一般需要提供房主身份证、结婚证（如果有的话）等身份证明材料原件、复印件，购房合同原件、复印件；
2、二手房会需要原屋主提供其身份证明材料复印件和房产证复印件；
3、不同的城市在流程方面可能会有所不一样，但也是大同小异。

Answer 4

申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件，然后就是需要借款人具有足够的还款能力。
银行一般会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件（盖公章）、其他资产证明（如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等）。
新房和二手房办理的流程和所需资料基本相同。
首次申请贷款各个城市的贷款成数和贷款利率是相同的。本回答被提问者采纳

Answer 5

你好 首次购房贷款与非首次购房贷款 准备的材料是一样的 需要如下手续：1.贷款申请人身份证 2.贷款申请人户口 3.婚姻状况证明（如已婚还要提供配偶身份证 户口） 4.收入证明 对于一手房和二手房的贷款 在准备材料上都是一样的 不同的就是贷款额度和贷款年限上有些区别 买新房 贷款额度高最高可贷房款的80% 贷款年限长 最长30年 买二手房 要根据当地市场重新评估作价 最高可贷评估额的70-80% 贷款年限也要根据二手房已使用年限重新计算 （一般二手房贷款不会超过20年） 各个城市有可能不同 各个银行或者也存在一些差别