分房协议没有公正是否具有法律效力？？

Question

父母共有6个子女，（父已殁，母健在）父健在的时候全体家庭成员共同签署了一份分房协议，协议表明以后房子属于儿子所有，女儿与母亲放弃参与分房，且全部按有手印，现在房产证上的名字还是父亲。
但是此协议没有到公证处公证，问：分房协议没有公正是否具有法律效力？

且此房正遇拆迁，问：到时候同意拆迁的时候由谁来签字？

另：在此房地址户口薄上的（除儿子外）人是否有权利左右房屋的拆迁事宜？

Answer 1

具有法律效力。

订立协议书目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。

口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。

扩展资料

《中华人民共和国合同法》：

第二十五条　 承诺生效时合同成立。

第二十六条　 承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。

采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。

第二十七条　承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。

第二十八条　受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。

第二十九条　受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。

参考资料来源：百度百科--协议书

Answer 2

公证并不是协议生效的必要提交，如果你对协议有担心，最好找律师当面审查。

Answer 3

公证只是进一步提高协议的证明力。不公证协议也是有效的。
拆迁时需要全体继承人来签字。
分房协议仅为你们内部的协议不对抗外部，也就是说拆迁时所有继承人都可以左右房屋的拆迁

Answer 4

第一，分房协议是有效的，儿子可以根据分房协议办理房屋过户是手续；
第二，在没有办理过户手续的情况下，既然房产证上权利人为父亲，那么母亲作为其配偶自然也就是房屋的所有权人，因此，在房屋拆迁协议中应该由母亲来签字（当然，如果已经过户给儿子的话，就应该由儿子来签）；
第三，如果儿子还没来得及过户，拆迁协议由母亲来签，那么儿子可以依据分房协议主张拆迁所得的补偿归自己所有，因为儿子才是房子的真正权利人。
故除儿子以外的人事没有权利主张与房屋有关的权利的。本回答被提问者采纳

Answer 5

你好
根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规。
1、分房协议肯定是具有法律效力的。
2、因此房屋协议未经公证，所以需要通过诉讼进一步析产。
3、如果拆迁时还未析产，同意拆迁需要产权人的所以继承人同意。
4、建议：（1）如果目前母亲河女儿没有异议，可以补办公证。
（2）如果有异议，及时通过诉讼解决。
以上意见，仅供参考，详情可电话咨询