无年龄限制，但未成年人需监护人代为购买。
根据《房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
扩展资料：
《房屋登记办法》第二十条，登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；
（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。
登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。
第二十二条，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
参考资料来源：百度百科-房屋登记办法
小孩买房无年龄限制，但未满16周岁未成年人需监护人代为购买。交易方式。
1、《房屋登记条例》第十四条有相应规定：
第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2、《民法通则》第十一条、第十二条规定了未成年人的民事行为：
中华人民共和国民法通则》第十一条
十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十二条
十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
扩展资料：
房子登记在未成年子女名下未必就是未成年子女的
赵某和田某系夫妻关系，婚后育有一女小赵。2013年，正在上高中的女儿小赵购买了一套房产。合同约定的付款日当天，母亲田某使用自己的银行卡一次性支付了全部购房款30万元。之后办理了产权登记，登记的产权人为小赵。
2012年9月，因经营需要，赵某向他人借款300万元。期限届满，债主向法院申请强制执行。执行过程中，法院依据申请查封了登记在小赵名下的房产并办理了房产查封手续。小赵以被查封房产系其个人所有为由提出执行异议。法院作出执行裁定书，驳回了其异议请求。
小赵不服，向法院提起案外人执行异议之诉。审理中，小赵表示，购买房产的资金来源为其从小到大的压岁钱，由母亲保管。母亲向法庭提交了资金来源情况说明，称女儿自幼收取的长辈馈赠较多，总金额有上百万元，由其代为保管，故用田某的银行卡支付了房款。
办案法官认为，原告小赵购买涉案房屋时正在高中就读，称涉案房屋系其个人财产，应对其支付购房款的资金来源承担举证责任。原告虽称购房款系其接受赠与所得，但未提交相应的证据予以证明，且原告存款与其监护人存款高度混同，基本由监护人支配使用。
因此，该房产虽然登记在小赵名下，仍然属于赵某家庭共同财产。原告不服提起上诉，上诉后，二审维持了一审判决。
参考资料来源：人民网-房子登记在未成年子女名下就一定是他们的？不一定
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2、到房地产交易登记中心办理交易登记时，该未成年产权人不需到场，只需该未成年人的监护人到场并携带户口簿、监护人身份证、监护人与该未成年产权人的关系证明（体现父子或母子关系的户口簿或出生证明）即可。
3、据法律规定中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制：未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同；未满18岁的公民必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请；购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。
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如果贷款，要年满18周岁；如果不贷款，就是一次性付款，凭出生证或身份证就可以购房、办产证；未满18周岁，需要监护人（一般指父母）代为签字。
一、买房需要满足的条件是：
（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
（2）贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
（3）有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
二、买房需要提供的资料是：
（1）与开发公司签订购房协议。
（2）填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
（3）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
（4）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
（5）办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
（6）办理贷款入账及转存手续。
（7）到开发公司办理有关入户手续。
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