如果不是开发商的原因造成延迟交房，是业主自身原因没办法按时交房，而物业公司已在小区开展物业管理活动，个别业主办不办交房手续，其正式交房时间都按小区开发商通知的交房时间算起，物业费则从小区物业正式开始收取物业费的那一天计起，小区物业是为大众服务，为小区公共设施设备，绿化，保洁，保安开展服务，不是特定为你或其他个人服务，所以你不交房也得从正式通知你交房之日起计物业管理费。
追问办理交房手续要办房产证吗 都有那些手续要办啊 必须夫妻双方到场办吗
追答交房手续是把实体的房子交给你使用，至于房产证，不是这个时候办理。最好是夫妻双方到场，也可以只一方到场，只是验房，签一些验房表单，表示你已经现场验房了，把存在的问题提出，如没问题就拿钥匙了。