情况是这样的：我跟我一个同学打算一起合伙开个店。因为我资金并不充足，正好他也打算想买个门面，所以我们决定由他来买门面，然后我们一人铺一半货，就是说我只出一半铺货钱，其它的都是他出资。但是谈到收益分配问题时，他说每年（或每月）收益后我这边先要付给他一半房租，然后剩下的收益部分对半分。意思就是说：他买的门面假设市面上租价是10000，那么我跟他要一人各拿一半租金，就是说每月我要付给他5000元租金，然后付完后剩下的部分我们俩再平均分。而且这个租金不管盈亏，我都要按时给他，并且他说没有期限，只要我还再跟他合伙，就要给他房租。我当时听了以后就感觉有点不对劲，我觉得合伙做生意应该是收益部分按照当初各自出资大小的百分比来进行收益分配，而且如果按他这么说的话，我每月在不管盈亏的情况下都要给他房租，那等于风险全部嫁接在我身上了，他那边不管生意盈亏，都不会折本，生意赚了，他能赚取房租和收益，生意亏了，他也能赚取房租，而我就要自掏腰包给他房租了，虽然是他买的门面，但门面是固定资产，属于他的，这样说的话不管怎样他都是赚的，最后生意垮了他还能把门面卖掉，而我却要每月贴给他钱啊。我给他说了以后他却不这样认为，他说：假设我没买这个门面，我们就是一起合伙在外面租个门面也需要付房租，房租也是平摊，你不也一样要掏这个租金吗？现在门面是他买的，理所当然要付给他一半房租，而且他说如果这个门面他不合伙做生意，租给别人也是有收益的。现在因为合伙做生意这部分收益没有了，等于说他承担了风险，所以我要给他房租。但是我不这样认为，他门面租出去是能赚取收益，但那部分是他的增值收益，不应该算作风险里面的，就像我如果想卖房子给别人，当然是按当下市价卖给他，总不能把多少年后房产增益的部分也给算进去吧。而且他这种逻辑等于说他那个门面我也有出资，只不过是每月按月给他了。如果这个门面他是贷款买的，等于说他付个首付，我在按月给他还啊。但是他一直咬定如果一起在外面租门面都是要付房租的，所以这部分房租也要给他，我觉得对我来说很不合适，感觉他买个门面即是挣生意收益，又在挣我的钱，请有经验的达人帮我分析分析，他这种说法靠谱吗？合伙买门面做生意和一起在外面租门面做生意这两种情况能等同吗？还有就是假设他门面租出去的话，那部分的收益损失是要嫁接到我身上吗？
是的，我也是这样给他说的，既然是他买的门面，那就按出资百分比计算收益，而且如果亏了，那也是共同承担，现在等于说不管盈亏，我都要每月给他钱，我觉得太不靠谱了，但是他始终给我说一起合伙在外面租门面的情况，那种情况下我是要付房租的，现在门面是他的，当然也要付，我怎么给他说他都绕不过来。还好我们只是谈一下，并没实际开始实施。
追答这个必须提前说好的，他的门面只能算作他的投资，到时候按比例多付一些都可以商量，但是每月如果你付一半房租的话就不可以了，这样你这面的风险大，你合伙人不管如何每月有净利润，而你就不一样的！
我们现在还没有开始，只是想在开始合伙前把一些问题谈清楚。门面是他买的，不存在什么房租和转让费问题，他买的就属于他的固定资产，以后不合伙了他想怎么搞怎么搞，就是说那个门面跟我没任何关系，我只铺货，他出场所。
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