第3个回答 2019-12-16
1、从时间和精力方面来看一下
开发商的楼盘一般都是单个的，最多的来说也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，如果你去售楼处的话最多也就只能了解到两三个楼盘的情况，供我们选择的这个面比较窄。而房产中介就不同了，房产中介代理机构他们可以同时代理十几个的楼盘，甚至他们手中可能还会有几十到上百个楼盘，这都有可能的，所以你就可以从中慢慢的挑选，而且还可以同时比较一下多个楼盘的优势与特征。
2、从房子售价的优惠方面来看
开发商们为了以最快的速度把开发的新楼盘给售出，除了自己的销售力量外，肯定会和一些有一定规模的中介机构联合来帮助自己销售，所以如果开发商售楼处的房子的价格比中介代理机构的卖出的价格便宜的话，那么肯定会就没有人会到中介代理机构去购买房子了，这样以来，开发商找中介代理机构帮助其销售就变成了多此一举，所以从这一方面来看找中介代理买房应该是有可能更便宜的。
3、从潜在的购房风险这方面来看
我们大家都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但是如果你要直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房的风险就会大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。
4、中介代理是可以直接跟开发商谈买房的折扣的
要是作为个人你直接去找开发商买房的话，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中，房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，其一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。