办理房产证，开发商让补交实测面积和合同面积的差额费用，合理吗？

Question

我2005年买了一套小户型，开发商一

直没有给办理房产证，最近通知我们

要办房产证了，却说实测面积比合同

面积大，要我们补交差额费用。请问

这个合理吗？我的房屋差额在4%。

Answer 1

您可以根据您的合同面积与实测面积测算是否属于合理误差。一些买房合同，可能会有这么一条，面积误差在3％以内，按实测面积来计算，也就是说当实测面积比预测面积大的时候，只要不超过3％，那么买房者就要补交房款，而恰恰就是这3％为有的开发商提供了设置陷阱的机会。商品房在预售时，开发商依据图纸自行计算房屋面积，自行决定公用面积的分摊；开发商预售房屋后，有些部位进行了变更，造成竣工房屋面积与预售房屋面积不一致超出3％的部分，应当由开发商承担。

Answer 2

你这个问题只问合不合理的话就太拢统了一些！这个要看你的合同在面积误差这一个条款是怎么讲的了，如果含糊不清的话你可以按国家统一规定执行，在3%以内的按购房时单价补齐，超出部分由开发商承担，产权应该全办给你

Answer 3

不合理，房屋面积误差不能大于3%，如果大于3%购房者有权不支付超过部分

Answer 4

上面说的很有道理，在3%内的要补交房款，超出部分购房者有权不支付；还有就是退房，开发商赔利息

Answer 5

对于面积合同有规定的,对照合同内容,才能决定应不应该交