关于邻居采光权的问题

Question

邻居家在建房的时候是在我家和他家的分界线上建起了面朝南窗户朝北的平房. 现在我家要建造一面朝北的平房.在建造时留出了距离他家房子1米的距离 .而这一米的距离是属于我家的地方.现在邻居告我家侵犯他家的采光.日照权.我有点想不通.我在自己家的地方盖房子.而且和他家房子留有1米的距离.而且这中间的距离地方是属于我家的地方.怎么我家还侵犯他家采光权.我想当初他家盖房子的时候就应该留出点距离.不应该从两家分界线上建房.希望了解法律的有关人士帮我解答下.我这算侵犯他家采光和日照权吗？

Answer 1

仅就你所述的内容来看，邻居的要求是不合理的。
首先，本来你的房屋已经使用多年，邻居在新建住宅的时候虽然开窗户，但是并不能获得采光，他在建设房屋的同时就应该明确的知道不能在这个方位获得采光，后建房屋因采光而要求更改先建房屋显然不合理，并不存在邻居所说的“采光权”。
其次，既然邻居在建房屋的时候已经知道不能在一楼获得采光，那么你在房屋重建的过程中也就自然没有影响邻居的正常生活。所以即便重建房屋也没有问题。不过，如果是因为你扩建（比如加盖二层）而影响了邻居二楼或者三楼的采光，那么就可能涉及到相邻关系的问题。
再次，邻居是后建的三层建筑，一楼采不到光，但是楼上并不影响，所以从实质上说邻居的采光并没有受到影响，因此他的要求不合理。

解决办法：为了不闹的那么僵，最好等邻居上门的时候说明道理，不需要妥协。但是如果纠缠不清就不用管了，继续重建你的房屋就是。如果他觉得不能接受而提起诉讼，你找律师应诉即可，没有问题。最好在重建之前把两个房屋的位置、距离、高矮等情况用照片等方式记录，以备不时之需。

以上建议仅供参考

Answer 2

你们建房是否有规划手续？如有可不予理会按原计划建房没有的话应与邻居协商处理，根据物权法每个人都有权维护自己的采光权

Answer 3

表述此类问题，首先应当搞清楚地是，谁在南，谁在北。从你的陈述看，对方的是北屋，也就是你说的面朝南，窗户在北墙上。你家盖的是南屋，也就是你说的面朝北的房屋。既然你的是南屋，他的是北屋，从你的陈述看，应当是你家的房子在北，他们家的房子在南。这种情况下应当是不存在影响采光问题的。当然，是否你家在北，他们家在南，则需要得到你的进一步的确认。

Answer 4

对方的要求是有法律依据的，但是因此给你家带来的损失，对方应予赔偿。《中华人民共和国物权法》　第八十九条　建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。……　第九十二条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本回答被网友采纳