我想买一个二手房，75万，谁能告诉我，我需要怎么贷款？首付多少？住房公积金贷，谢谢

Question

如题所述

Answer 1

首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱，银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱，根据这个房子的价值来决定能贷给你多少钱，一般银行的评估价比市场价低，一般首次购房可以最多贷评估价的八成，二次购房最多贷评估价的七成。根据你能贷多少来决定你首付多少，另外首付还需加上其他费用比如税费 。举个例子，你想买个报价100外的二手房，你是第一次购房，假如银行得出的评估价是80万，那么你最多贷64万，首付大于100减64=36万，即首付在36万以上，首付需要把税费和其他费用加上，不同房子具体税费不一样，根据实际情况定

Answer 2

你如果还是首套房的话可以享受到首付20%的优惠。
可以先申请住房公积金贷款，然后商业贷款。这样的组合模式比较好。
住房公积金贷款的条件：
贷款的对象必须具备下列条件：
持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
具有购买住房的合同或有关证明文件。
提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
还有就是住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。
一般地区最多就是可以在公积金贷款中贷到30万左右，再加上你需要拥有的25万，那么你就需要在到银行贷取25万的商业贷款。
如有不明可以登录超级经纪人了解更多资讯。

Answer 3

1 可以自己联系银行
2 通过房屋买卖中介介绍
如果有银行朋友就用第一种方法
如果没有就通过中介 这样可以省去很多麻烦 也可以节省时间 但是要花一部分费用

Answer 4

去找个中介咨询一下，不一定会用他们但是你上店去问他们会很全面的给你讲解，也由的老油条可以看出来布和你说，多去几家问问，基本都能知道。