爷爷的房子给孙子，办什么手续最省钱？

Question

爷爷的房子，48平方米，市场价大概有70W的样子，爷爷有两个儿子，一个是我爸爸，一个是我大伯，我爷爷想要把房子给我，我该去办什么手续，带什么证件比较好？朋友说办买卖手续，不知道这样大概要多少钱？谢谢！

Answer 1

最简单便宜的方式：与爷爷本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”，2个月时间内拿着公证书及其房产相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续，相比之下免去了国家相应过户环节按平米收取的税收，只需几百元的手续费即可。

但有时间规定必须是2个月时间内，带领公证书及其相关房产证明材料！方可，逾期则按自动放弃接受遗产手续办理。

必须有奶奶的话，必须是奶奶和爷爷一起签字同意下才能办理“遗赠”，爷爷单方面则视为无效处理。如果爷爷一个人的话，要开具奶奶死亡证明（去奶奶死亡户口注销所在地派出所），100％的产权只属于你爷爷一个人，然后还需开出你爷爷丧偶后无婚姻记录证明（在所在地民政局，需本人前往）。与开具能证明该套房屋没有任何争议（这个证明去所在地的房管局开具）！如果房子确实是你爷爷私有100％财产无疑的话，需本人带户口本身份证前往办理开具房产档案。   ç­”案补充 å¼€å®Œä»¥ä¸Šè¯æ˜Žï¼Œå‰å¾€å½“地公证处花个几百快就可以预约办理了！总共也就1千块多块！

注：  â€œèµ ä¸Žâ€æ˜¯èµ ä¸Žäººå°†è‡ªå·±çš„财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。

Answer 2

办理买卖手续最直接，而且契税更优惠。如果你不打算再转手卖的话，作价可以尽量低些。本回答被提问者采纳

Answer 3

先道公证处作公证，你爷爷的所有子女都到场亲笔签名，同意房产由你继承（或赠与给你）。
然后凭公证书和房产证办理产权过户。
继承比较省钱也比较好。
缴纳1%契税和0.1%印花税以及1%个人所得税。

Answer 4

到房地局去办理赠予过户吧！
你爷爷拿着房产证，身份证，户口本
你拿着你的身份证和户口本，最好有能够证明你和你爷爷是直系亲属的证明或证件，到房地局直接就可以过户了，象征性的交点钱，所在城市不同，交的钱也不同，反正不多。几千块

Answer 5

房子过户给子女的三种方式，最省钱的方式不是继承！