我想问一下，我刚买的二手房今天去过户但卖方房产证办挂失了，请问我现在说不买了可以吗？算违约吗？

如题所述

推荐答案 2016-12-26

您好，我认为卖家说的这个办法不太可行。
因为没有房产证是不能办理过户手续的，卖家房产证丢失，就不具备办理房屋过户手续的基本条件。而补办房产证需要较长的时间（1.需要先到当地报社登遗失声明；2.登报1-3个月后到当地房管局提出挂失申请；3.房管局受理后一般七个工作日或更久才能办出新的房产证）。所以我认为这是一个逻辑问题，不能一并同时办理的，需要先有房产证才能办过户。追问

我想问的是我现在不买了，算违约吗？

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我买了一套二手房,原房主的房产证弄丢了,后来补办,我现在去过户时发现房...答：你可以凭买卖合同，和买家协议，要求退还购房款，终结买卖合同。如果卖家和你推诿，拖延，拒绝。你可以凭买卖合同和付款凭据，身份证，到住房所在地法院，依法起诉卖家，要求退赔购房款，以及赔偿你总房价20%的损失，还可以要求卖家承担所有诉讼费用。