03年买的房子,车库一直空着,直到06年买了车后才开始使用。现车库地面出现1米*0.5米的塌陷,深约20~30厘米,物业和开发商是同一个老板,物业现在推责任说是开发时候的质量问题,不属于物业维修范围。请问我应该如何处理此事?希望能够给出法律依据