土地转租给他人后可以要回吗

Question

如题所述

Answer 1

我国土地流转市场日渐火爆，进行土地流转有着显而易见的好处，不少农村人就是冲着这些好处去进行土地流转的。不过，这也是麻烦所在，虽然是在双方自愿平等的基础上达成的协议，但部分农户就是不搞清楚状况，把土地再转租给人，以致产生各种土地纠纷问题，那土地承包过后可以转租给他人吗?转租后还能要回吗?
处理此类问题的依据：
一、《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定：“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。”
二、《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。”第二百二十四条规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
处理此类问题应当把握的原则
一、经营主体租赁农户承包地未按照合同约定支付租金，属于合同法规定的可以解除合同的情形之一。
二、经营主体将租赁的土地进行再流转，未征得原承包户同意的，原承包户可以解除合同。原承包户可以通过解除租赁合同，要回自己的承包地。
51找地小五君希望农民朋友进行土地流转的时候一定要多了解一些法律法规，合同一个要规范，不然到时候可就麻烦不断了。望采纳