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房子在银行有抵押贷款还能过户吗
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推荐答案 2019-06-17
有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。
依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:
抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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其他回答
第1个回答 2014-08-02
不能过户!银行压着你的他项权呢!只有还清贷款!注销他项才能过户!房管局那边能查到!
本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2014-08-02
必须还清了后才可以过户
第3个回答 2014-08-02
不能
第4个回答 2014-08-02
如果二手交易可以提供垫资 赎回就可以过户了
追答
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抵押贷款
的
房子可以过户
给别人吗
答:
抵押贷款的房子可以过户给别人
。但是应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,再办理买卖更名过户手续,具体流程如下:1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取...
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