写字楼和产业园区在功能、定位、服务和设施等方面存在明显的差异。
功能和定位：写字楼主要用于提供办公空间，为各种企业和机构提供工作环境。它通常配备基本的办公设施，如会议室、接待处、休息室和停车场等，主要服务于一些小型企业或创业团队。而产业园区是一个更大规模的综合性园区，旨在支持多个行业的发展。除了提供办公空间外，产业园区还包含生产设施、研发实验室、仓库、物流配送中心等，主要服务于具有一定规模和需要整合产业链的企业。
服务：写字楼的服务相对较为基础，主要集中在物业管理方面。而产业园区则可以提供更为全面的服务，包括但不限于工商注册、税务咨询、融资对接、人才培训等，这些服务有助于企业降低运营成本，提高效率。
设施：产业园区的设施相对更加完善，除了办公空间外，还提供生产、研发、仓储等设施，为企业提供一站式的服务。而写字楼则主要关注办公环境的打造，力求提供舒适、高效的办公条件。
政策支持：产业园区往往能获得更多的政策支持，如税收优惠、人才引进等，这些政策有助于企业降低成本，提高市场竞争力。而位于产业园区内的企业也更容易获得政府资金支持。
空间布局：产业园区的空间布局更加灵活，可根据企业的需求进行定制，既有大面积的办公区域，也有小面积的独立办公室。而写字楼的空间布局则相对固定，一般以大面积的开放式办公区域为主。
总的来说，写字楼和产业园区各有千秋，选择哪种取决于企业的实际需求和发展战略。