不需要每个人都签字,拆迁协议一般由户主签字,房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。
附赠拆迁协议范本
拆迁协议
拆迁人:__________(以下简称甲方)
被拆迁人:__________(以下简称乙方)
为加快____________工程建设,维护拆迁当事人的合法权益,根据_____________________文件精神及有关法律、法规的规定,现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上,就房屋拆迁事宜,达成协议如下:
一、拆迁范围
甲方拆迁乙方坐落在_______村_______间_______层、_______间_______层_______结构的房屋(房产证号:__________
,土地证号:__________
)及其附属物。拆迁建筑面积______________平方米,建筑占地面积______________平方米,总用地面积(不包括建筑占地面积)______________平方米(经村委会、指挥部和镇政府确认),具体四至界限详见拆迁宗地平面图。
二、拆迁作价补偿
(一)作价补偿依据:拆除的房屋建筑面积以《房屋所有权证》上记载的建筑面积或以实际丈量的建筑面积为依据。房屋及其附属物补偿按重置价格结合成新结算,根据_______号评估报告为准。
(二)拆迁补偿各项内容及金额:
1、房屋补偿金额计人民币_______元,附属物补偿金额______________元。
2、拆除未超过批准期限临时建筑,房屋及附属物按其房产评估报告价值的
予以补偿,计人民币______________元;室内装潢按评估报告价值予以补偿,计人民币______________元;总用地面积(包括建筑占地面积)_______平方米,按每方米_______元计算(包括石渣回填)支付给乙方,计人民币_____________元。
3、临时过渡房补助费:甲方按乙方常住在册人口(经村民委员会确认),每人每月补助_______元,过渡期一次性为_______个月,过渡房由乙方自行解决。
4、住宅搬迁补助费:甲方按乙方常住在册人口(经村民委员会确认),每人一次性补助_______元,户不足_______元的按_______元计算,由乙方在规定时间内自行搬迁。
5、移机补偿标准:有线电视每户_______元、宽带每户_______元、电话每户_______元,空调按每台_______元给予补偿。
有线电视移机费:__________元。
宽带移机费:__________元。
电话移机费:__________元。
空调移机费:__________。
合计:__________元。
6、土地征收补偿费:土地证范围内的宅基地(不包括建筑占地面积)按每平方米_______元(包括石渣)付给乙方;未办理土地证的宅基地(不包括建筑占地面积),按每平方米_______元(包括石渣)付给乙方。
宅基地补偿费(有证):________________________。
宅基地补偿费(无证):________________________。
7、其它补偿费:_____________________________
三、拆迁安置
1、乙方选择货币安置形式。甲方根据房地产评估机构评估的地基评估价,按乙方被拆迁房屋的建筑占地面积(有效证件)以每平方米_______元支付给乙方;拆除乙方唯一住房的,按被拆迁房屋的建筑占地面积(临时房不享受),以每平方米_______元支付给乙方。
建筑占地面积(有效证件)_____________________元。
建筑占地面积(唯一住房)_____________________元。
2、货币补偿之后,甲方不承担乙方地基安置责任,地基由乙方自行解决落实,审批手续按建房有关政策规定上报审批后方可建房。地基的土地审批税费和其他相关费用,由乙方自行承担。
3、已建新住房的被拆迁户,原有住房土地证已被注销、或采取非法手段保留住房或土地证、或已签订拆除手续的,其拆迁房屋的建筑占地面积和宅基地一律按以每平方米_______元(包括石渣)计算,不享受本协议规定的其他任何权益条款。
建筑占地面积和宅基地_____________________元。
四、拆迁腾空日期
双方签订本协议后,乙方应当面将《房屋所有权证》和《土地所有权证》及相关证件原件、有效件交给甲方。
乙方拆迁的房屋及附属物必须在_______年_______月_______日前搬迁腾空完毕(指动产部分);经甲方验收合格后,乙方将房屋钥匙交给甲方,房屋一律由甲方负责拆除。
五、奖励与违约责任
1、奖励
1乙方在规定期限内签订拆迁协议并按时腾空的,甲方按乙方的房屋建筑占地面积(临时房不享受),予以每平方米奖励_______元。
建筑占地面积______________元。
②乙方若在规定时间内提前腾空的,每提前一天(最长按_______天计算),甲方按乙方的房屋建筑面积,予以每平方米奖励_______元(临时房不享受)。
_____________________元
2、违约责任
乙方违反协议,拖延搬迁腾空的,甲方有权取消对乙方的全部奖励,并按有关规定实行强制拆除。如阻碍执行的,提请公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》处罚,构成犯罪的,由司法机关追究其刑事责任。
被拆迁人的房屋(含附属物),被拆迁人必须完整地移交给拆迁人,被拆迁人不得擅自拆除,如造成人员伤亡等事故的,由被拆迁人承担一切责任。
六、双方约定的其它事项。乙方家庭全部成员(18周岁以上者)等人一致同意
作为乙方代表人,授权他(她)在协议上和其他相关文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人
领取。甲方对乙方兄弟之间、家庭成员之间发生与拆迁房屋有关的分家析产等纠纷的,一律不负责任。
七、付款办法
1、付款办法:__________待乙方腾空后7天内一次性结清。
2、结算应付款项:__________
以上综合补偿总计人民币(大写)
八、本协议自双方签字盖章之日起生效,该协议生效之日起,任何一方未经对方同意,不得变更本协议。
九、本协议于_______年_______月_______日签订。
十、本协议一式六份,甲方执二份,乙方执一份,分别报县住房和建设规划局、县国土资源局各一份,分水村村委会一份。
甲方:__________
代表:__________
乙方:__________
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