为什么很多人会避开中介买房，通过中介买房要怎么避坑？

Question

如题所述

Answer 1

如果通过中介买房一定要进行产权的调查和实地考察，最好可以跟卖家当面谈价，以防中介虚报价格。

现在人们买房或租房都免不了跟中介打交道，被“黑中介”坑的事件并不少见，因此许多人买房或租房会绕过中介，如何通过中介又可以避免入坑真的是一门学问。

一、不要通过中介，亲自进行产权调查

与卖家联系，让卖家带好身份证明，约好时间到房地产交易中心进行产权调查。只需要交几十元的查阅费就可以从工作人员的手中获得一份房产登记信息，上面可以查阅到房屋有无抵押等信息。如果卖家不配合那么说明有问题，就不用往这个坑里跳了。当然许多中介都会说自家的房源都是经过仔细的调查的，但是买房并不是买菜，一定要小心谨慎。许多人认为看房产证就够了，其实房产证上面只是基本信息，看不出是否有抵押等情况；并且有些假的房产证做得非常真，一般人无法辨别清楚的。

二、要亲自进行实地考察，认真检查房屋质量

如果中介告诉你房款必须一次性以现金的方式结清时，一定要留个心眼，可能房子存在一些问题，买房时一定要多去小区物业了解情况，咨询一下房子和房主是否存在一些问题。除了看房屋，还可以向物业或邻居进行咨询，看下房子有没有进行过大修，尤其是天花板有没有漏水的痕迹等情况，特别是对于进行过简单新装修的房子一定要仔细的查看。

三、为防止中介抬高房价，最好与卖家进行议价

避免不法的中介恶意哄抬房价谋取利益，一定要了解卖家所给出的委托价，最好的情况是在中介的介绍下与卖家进行当面的协商。要明确了解除了房价之外，需要支付的税费是多少，房屋附属设施的价款，房产中介酬劳多少、以及交易失败之后佣金的退还等情况都要进行了解。

总结

除了以上这几点，在签订金合同前不要付给中介任何的费用，就算签定后也只付一部门，防止中介拿了钱后不干活。要知道中介追求的只是成交，而不是与你交朋友，一定要谨慎购房，不要听中介天花乱坠的推销，同一套房多去几家中介公司，不要怕辛苦总是有好处的。

Answer 2

因为中介这个行业极其混乱，通过中介买房可能会被中介欺骗，或者会被中介赚走大量的佣金。

Answer 3

因为和中介买房是要收取很多的中介费用，和中介买房的售后服务得不到保障，所以很多人才会避开中线买房。通过中介买房，首先要看这个中介的人品怎么样，还要看这个中介公司是不是正规，也要看这个房源安不安全这样才能避坑。

Answer 4

可以主动的和对方说自己真的想要买这个房子，也希望对方给自己一个合理的价格，这样的话才可以避免踩坑，也可以找一个专业的人去和对方沟通。

Answer 5

在找中介的时候，一定要选择一个比较靠谱的中介，然后也应该了解中介的口碑，和中介沟通的时候也应该真诚，应该合理的砍价。