资金监管概述及监管流程

Question

如题所述

Answer 1

银行资金监管流程：交易双方分别开户；申请交易双方申请交易资金监管；交易双方和银行签订交易资金监管协议；买方将交易款存入银行指定的专用账户；办理房屋过户登记；银行将监管中的交易款取消冻结，卖方领取。
【法律依据】
《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》第七条
房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当在预售方案中明确预售资金监管的以下事项：
1、项目工程建设费用；
2、项目用款计划；
3、选定的监管银行，并提交与银行签订的商品房预售资金监管协议（以下简称监管协议）；
4、专用账户名称、账号；
5、涉及其他情况。
取得预售许可后，上述事项应当在售楼场所公示。