名下有商贷还能用公积金贷款吗

如题所述

一、可以。有商业贷款可以公积金贷款,商业贷款与公积金贷款互不影响。
1.个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
2.若用户在没有还清商业贷款的情况下,再申请的住房公积金贷款首付要按照第二套房计算,首付比例最低50%,利率会上浮10%。

二、商业贷款买房怎么提取公积金
1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实,符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。
2、管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。
3、提取人累计提取金额已达到可提取限额后,方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。
4、提取款项在3个工作日内未划入指定账户的,单位或个人可通过管理部查询。
5、提取住房公积金原则上由单位经办人办理,当个人和单位就住房公积金的提取发生争议,单位不为职工办理住房公积金提取手续时,管理部应予协调。
6、在集中封存库内封存的职工,符合提取条件的,可持身份证原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办理提取手续,管理部接柜人员审核后,按照个人办理提取业务的程序办理。
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第1个回答  2023-01-12
可以申请公积金贷款,但是需要符合公积金贷款的条件。\x0d\x0a\x0d\x0a个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:\x0d\x0a1、借款人具有完全民事行为能力;\x0d\x0a2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;\x0d\x0a3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;\x0d\x0a4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;\x0d\x0a5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;\x0d\x0a6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;\x0d\x0a7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;\x0d\x0a8、借款人同意办理住房抵押和保险;\x0d\x0a9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;\x0d\x0a10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。