过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税
●
成交价的5.5％
（满5年免交）
3.个人所得税
●
成交价的1％
4.交易手续费
●
6元/m2；
5.转移登记费
●
80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●
80元左右
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税
●
成交价的5.5％
（满5年免交）
3.个人所得税
●
成交价的1％
4.交易手续费
●
6元/m2；
5.转移登记费
●
80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●
80元左右
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-10-09
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
第2个回答 2019-09-15
1、你们现去做赠与公证，带着赠与公证、房本原件、双方的身份证原件、去过户大厅做网签。
2、拿着赠与公证、房本原件、双方的身份证原件、还有网签去税务所缴税。
3、拿着赠与公证、房本原件、双方的身份证原件、还有新交完的契税发票去过户大厅过户。我知道就那么多，希望能帮到你！
2、拿着赠与公证、房本原件、双方的身份证原件、还有网签去税务所缴税。
3、拿着赠与公证、房本原件、双方的身份证原件、还有新交完的契税发票去过户大厅过户。我知道就那么多，希望能帮到你！
第3个回答 2021-01-28
房屋赠与过户流程
相似回答