国家就没有物业费的收费标准和规定吗？

Question

如题所述

Answer 1

2019年物业费收取标准

物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很大的不同，物业费收费标准主要分为4个标准：

1、一级收费标准：1.00元/月/平方米（已包含税、费）;

2、二级收费标准：0.75元/月/平方米（已包含税、费）;

3、三级收费标准：0.50元/月/平方米（已包含税、费）;

4、四级收费标准：0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

2019年物业费收费条件

一、一级收费条件

1、小区采取封闭管理;

2、物业管服务房面积不少于3‰;

3、小区绿化面积在35%以上（包括水面）;

4、绿化。休闲活动中心、场地在1500平方米以上;

5、小区固定活动馆面积300平方米以上;

6、专用固定停车泊位1个/3户;

7、小区内可视对讲系统、**系统、电子巡更系统安全防范设施;

8、固定体育活动场所不能少于二项设施。

二、二级收费条件

1、小区封闭管理;

2、物业管服务房面积不少于3‰;

3、小区绿化面积在35%以上（包括水面）;

4、绿化、休闲活动中心面积在1000平方米以上;

5、固定活动场馆面积在200平方米以上;

6、可视对讲系统、**系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

7、体育活动场地不少于一项设施。

三、三级收费条件

1、小区封闭管理;

2、有固定物业管理服务房;

3、小区绿化率在25%以上;

4、绿化、休闲活动中心面积在500平方米以上;

5、固定活动管所100平方米以上，有简单的体育活动器械及设施。

四、四级收费条件

1、小区基本封闭管理;

2、有固定物业管理服务用房;

3、有简单的绿地、树木、植物。

Answer 2

国家不会规定那么详细的，现在物业服务都是鼓励市场化的，由市场决定价格

Answer 3

物业费没有国家标准，都是地方物价局根据当地实际情况作出一个收费标准，开发商物业公司再根据这个标准进行收取物业管理费，家用住宅和商用写字楼，多层和高层标准都是不一样的。

Answer 4

目前还没有制定相关收费标准。谢谢