租房子灯坏了是自己换还是房东换

Question

如题所述

Answer 1

如果是因承租人使用不当，造成电灯损坏的话，那需要由承租人来负责维修或者赔偿。如果是因物理老化，导致电灯损坏，应当由房东来负责更换。

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。

不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

租房子的注意事项

租房子最好是白天去租，因为到了晚上你根本看不清楚，屋里的一切都不是了解的很全面，特别是阳光问题，说不定你第二天搬进去的时候发现，屋里黑漆漆的，窗户也没多少阳光进来，感觉白天屋里都是黑黑的感觉。

还要看卫生间的情况，有的卫生间漏水，或者水龙头是坏的，当然你可以接一盆水冲下厕所，看看下水道是不是堵的，不然等你入住了，堵了就是你自己的事了，通厕所下水道是一件又脏又费力的事情，所以要提前了解。