政策的变化导致买方付不了款能否解除合同要回违约金，具体要看双方签订的合同是否有相关约定。如果买卖双方在签订的合同中对于新政的内容有约定，则按照约定执行。如果买卖双方在签订的合同中，对于新政的内容没有约定，购房政策的调整属于情势变更，买方支付不了购房款不构成违约。
如果买卖双方在积极履行合同的情况下，出现政策调整，属于情势变更，也就说不归责于买卖双方，是政策调整第三方的原因造成的合同不能继续履行，买卖双方均不承担违约责任。如果一方在签订合同后没有积极按照合同步骤履行，延迟履行，遇上政策性调整，那么延迟一方需承担违约责任。
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