写字楼有几个等级

Question

如题所述

Answer 1

写字楼等级划分的内容如下：
1. 顶级写字楼
- 办公面积：总办公面积超过50,000平方米，单层建筑面积在1,500至2,000平方米；
- 结构设计：大堂宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15厘米；标准层净高2.7米以上，公共走廊通道宽度2米以上；
- 停车位配置：150比1的比例配置，即每150平方米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；
- 升降系统：根据5万平方米总面积计算，每部客梯服务面积应低于4,000平方米，等待时间低于30秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少2部货梯；
- 营业方式：整个写字楼项目为一个单一产权，仅对外出租，不对外出售，1-2年内入住率不低于70%；
- 安保系统：24小时监控，安保服务；
- 配套：有专用的货运通道及残疾人通道。
2. 甲级写字楼
- 办公面积：总办公面积超过20,000平方米，单层建筑面积在1,000平方米；
- 结构设计：大堂宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15厘米；标准层净高2.7米以上，公共走廊通道宽度2米以上；
- 停车位配置：150-200比1的比例配置，即每150-200平方米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；
- 升降系统：根据2万平方米总面积计算，每部客梯服务面积应低于5,000平方米，等待时间低于40秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少1部货梯；
- 入住率：1-2年内不低于65%；
- 安保系统：24小时监控，安保服务。
3. 乙级写字楼
- 入住率：不低于50%；
- 办公面积：总办公面积超过10,000平方米，单层建筑面积在800平方米；
- 结构设计：标准层净高不低于2.5米，公共走廊通道宽度2米以上；
- 停车位配置：300比1的比例配置，即每300平方米配置至少1个车位；
- 升降系统：根据2万平方米总面积计算，每部客梯服务面积应低于6,000平方米，速度不低于3米/秒；
- 安保系统：24小时监控，安保服务。
以上内容来源于建筑工业出版社《家庭装修大全》。